Achat VANVES 92170

Achat VANVES 92170

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

+14

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

VANVES 92170

470 000 € *

* 470000 € honoraires inclus

442 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3372

À 10 min de la gare de Clamart, découvrez ce 3 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ème étage d'une résidence gardiennée avec parc. Il offre : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, séjour avec balcon exposé N-O, deux chambres avec... Voir plus

70.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VANVES - 3 PIECES - 70 m² - Étage élevé, balcon, terrasse & double garage

Descriptif

Réf : 3372

À 10 min de la gare de Clamart, découvrez ce 3 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ème étage d'une résidence gardiennée avec parc. Il offre : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, séjour avec balcon exposé N-O, deux chambres avec... Voir plus

70.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

5

Nombre étages

7

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

407

Charges annuelles (ALUR)

2587 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1988

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

18/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

121 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 121 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 84 m² 13

L'agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff vous présente en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61 m² (loi Carrez), situé à deux pas du 15e arrondissement de Paris.
Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et pratique. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste double séjour donnant sur une terrasse arborée de plus de 45 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont deux avec accès direct à une seconde terrasse de 15 m², d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) et 10 minutes du tramway T3a Georges Brassens, cet appartement permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les commerces de proximité, écoles et établissements scolaires (École Fourestier, Collège Saint-Exupéry, Lycée Michelet) se trouvent à quelques pas seulement.
Prix de vente : 430 000 €
Charges : 374 € / mois ? Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours).
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 81 m² 12

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : Guy Hoquet vous présente situé à VANVES (92170) cet appartement de 4 pièces au calme de 81 m² avec balcon et loggia.

Il est situé au 7e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Ce dernier est de standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement s'organise comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Cet appartement de 4 pièces est en bon état général.

Une cave est associée à l'appartement.

Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec une place de parking.

Le bien est situé à deux minutes des écoles. Il y a le métro à cinq minutes de l'appartement ainsi que la gare à 10 minutes. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que plusieurs théâtres et une bibliothèque dans les environs. On trouve également tout un panel de restaurants et cinq bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Appartement 4 pièces 74.14 m² 9

Découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60. Niché à la frontière du 15ème arrondissement de Paris et de Vanves, il bénéficie d'un emplacement recherché, tout près des commerces, des écoles et des transports (métro à 8 min, gare à 12 min, écoles à 7 min).

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis et la luminosité dans chaque pièce.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel idéal pour modeler ce bien à votre goût.

Le chauffage collectif au sol, la fibre optique et la présence d'un gardien contribuent au confort général.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce lot.

Parties communes en bon état, ascenseur, interphone.

Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Un cadre de vie agréable, entre Paris et Vanves ? idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé