T3 vendu loué avec balcon et place de parking - Proximité Grand Parilly

Découvrez cet appartement idéalement situé d'une surface généreuse de 91 m², cet appartement au 1er étage se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille. La cuisine est indépendante et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le séjour, bien exposé bénéficie d'une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Il dispose d'un garage BOX fermé en sus pour votre véhicule et d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est idéal pour les familles. Les arrêts de tram comme Vénissy et Division Leclerc ainsi que les commerces sont à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien spacieux et fonctionnel dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Découvrez ce magnifique duplex de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vénissieux, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce T4 en duplex propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien.

Vous bénéficierez également d'un chauffage performant assurant un excellent confort thermique, ainsi que d'un interphone garantissant la sécurité de la résidence.

L'un des principaux atouts de ce duplex est sans conteste son emplacement privilégié en centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, services, marché et équipements sportifs ou culturels sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.

Côté transports, la situation est idéale :

Tramway T4 – arrêt Croizat - Paul Bert à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines.
Gare de Vénissieux à 7 minutes à pied, offrant un accès direct au métro, au tramway et aux lignes TER.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les transports.

Un duplex offrant de beaux volumes, une localisation stratégique et un véritable confort de vie au cœur de Vénissieux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.