Versailles Montreuil 3 pièces de 75 m² avec deux balcons, parking et DPE C

Dans une jolie résidence calme et verdoyante, à quelques pas seulement de la forêt, se cache ce spacieux appartement familial de 95 m².(dont 3m2 de pondération du balcon) Niché dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien :

- Une entrée en étoile
- Un double séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé -plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure
(Possibilité de créer une troisième chambre, comme indiqué sur le plan en photo)
- Une grande cuisine indépendante et dinatoire
- Un cellier attenant


Espace nuit, bien séparé :

-Deux chambres confortables
-Un grand dressing
-Une salle de douche
-Une salle de bain
-Un toilette séparé

La résidence est parfaitement sécurisée, équipée de caméras de vidéosurveillance. Les accès aux immeubles, appartements et sous-sols sont protégés par des Vigiks, et un gardien résidant sur place, particulièrement apprécié des résidents.


En annexes :

- Une cave
- Une place de parking en sous-sol avec borne de rBorne de recharge 7kW et 3,5kW (valeur 18 000 € incluse)
- Parkings Extérieurs et/ou visiteurs
- Emplacements vélos


Partie technique :

Le DPE actuellement en E peut facilement être amélioré en classe D par le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage
Concernant la copropriété, les ravalements de façades sont en cours d'achèvement

Atout majeur : À la sortie de la résidence, 4 lignes de bus desservent tout Versailles ainsi que les gares Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers, assurant une excellente mobilité.

Versailles Montreuil - Appartement 3 pièces 70 m² 3eme étage Deux balcons Parking DPE C
Dans une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée à Versailles Montreuil, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² situé au 3 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : une vraie luminosité grâce à sa configuration traversante et ses deux expositions, prolongée par deux balcons dont l'un offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Le séjour, confortable et lumineux, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant un espace de vie agréable au quotidien. Les deux chambres sont bien séparées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement patrimonial.

Les prestations sont au niveau de ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs exigeants : parquet massif, résidence récente bien entretenue, circulation fluide dans l'appartement.

Côté pratique, tout est là : commerces, écoles et transports accessibles rapidement, avec notamment la gare de Montreuil à proximité.

Un point devenu essentiel aujourd'hui : l'excellente performance énergétique (DPE C), qui assure confort thermique et maîtrise des charges dans le temps.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complètent ce bien.

Ce type d'appartement, réunissant étage, extérieur, stationnement et performance énergétique dans une résidence récente, reste rare sur le secteur.