A vendre, appartement T3 de 68 m², secteur Grand Clément, Villeurbanne (69100)

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce T3 de 68 m² dans un immeuble de 1974.

Descriptif du bien :
Découvrez cet appartement T3 de 68 m²
il offre un séjour lumineux et une cuisine moderne ouvrant sur un balcon orienté vers l'intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparés.
Une cave en sous-sol et un parking privatif au sein de la copropriété complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Un emplacement stratégique :
Transports en commun :
Bus C3, C11 et C26 à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.
Tramway T3 à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais.
Accès rapide au périphérique pour les déplacements en voiture.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces à quelques pas.
Nombreux restaurants et cafés à proximité.
Marché hebdomadaire à quelques minutes à pied.

Écoles et enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes.
Collèges et lycées proches, parfait pour les familles.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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