Dernier étage - Gratte-CIel - Appartement 3 pièces 65m2

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité :

Au coeur du quartier des Gratte-Ciel, au 5e étage avec ascenseur,
un charmant appartement type 4 de 60,83m2 Carrez, situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur.

L'appartement vous offre une belle vue dégagée sur les Gratte-Ciel et une belle luminosité.

Appartement en parfait état.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie avec coin séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.

Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres de taille confortable, une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf, W.C. indépendants.

Aussi, vous disposez d'un agréable balcon de 8,70m2, exposé plein Sud, vous offrant une belle vue dégagée.

Double vitrage récent, volets électriques.
DPE D.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, rare à la vente.

Les plus de cet appartement sont : son excellent état qui permet un emménagement ou une location, collocation, sans aucun travaux, l'espace extérieur idéalement exposé et son excellent emplacement de qualité, proche de toutes les commodités.

Volets électriques, fenêtres récentes PVC double vitrage.

Métro ligne A - Gratte-Ciel au pied de la résidence.

Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est possible en sus du prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 210 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, au coeur du quartier recherché de Tolstoï /Gratte Ciel à Villeurbanne.

Ce bien, référence 6389, est proposé à la vente au prix de 245 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une configuration idéale avec un séjour pour un couple ou une petite famille.

Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains, ainsi que ses WC séparés. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'immeuble, construit en 1968, est bien entretenu et dispose d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un véritable atout en termes de confort, d'esthétique et de performance énergétique, sans frais à prévoir pour les futurs acquéreurs.

Idéalement situé à proximité des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des parcs , des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6389

Estimations gratuites et sans engagement
Nous recrutons actuellement : rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100).

Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Avant dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Des espaces de vie pensés pour votre confort:

. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis.
. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés.
. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique :

. À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier.
. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente.
. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
. Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied.
. Collège et lycée également à proximité.
. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Découvrez cet appartement de 73.59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Flachet. Ce bien, à rafraîchir, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est produite au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, cet appartement offre un bel espace de vie.

Au prix de 207 000 €, il est idéalement situé à seulement 1minute à pied de la station de métro Flachet et à proximité immédiate des commerces , des écoles (3 minutes) et d'une crèche (5 minutes). Les accès aux bus sont également à 1 minutes , facilitant vos déplacements.

L'immeuble a été construit en 1961 et dispose d'une cave ainsi que d'un grenier .

Ce bien est proposé au prix de 205 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.

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AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,40 m² avec un jardin privatif de 45 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine aménagé
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau + WC

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé au 6èmè étage d'un immeuble en béton construit en 1995, au coeur du quartier prisé de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une surface de 34 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, d'une chambre confortable, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé en étage élevé sur 8, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec une véritable sensation d'espace grâce à son exposition et sa vue ouverte.

Les prestations garantissent un confort optimal : double vitrage, volets roulants, climatisation, eau chaude collective avec compteur individuel, digicode, ADSL et fibre optique. La résidence est en bon état général et bien entretenue.

La localisation est idéale, à seulement 7 minutes du tramway, 5 minutes du métro et 2 minutes du bus, avec les commerces à 100 mètres. Les établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes, notamment l'École maternelle publique Léon Jouhaux, l'École Antonin Perrin et la Crèche Hannah Arendt, offrant un environnement pratique et familial.

Les accès sont rapides avec la gare à 10 minutes, l'autoroute à 3 km et l'aéroport à 25 km.

Bien rare sur le secteur.
Référence : 6666
Prix : 210 000 €

Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

T2 COUP DE COEUR AVEC TERRASSE SURPLOMBANT UN PARC
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 dans une résidence de standing de 2003.
Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété, par conséquent très calme, avec une spacieuse terrasse de 21 m² surplombant le parc.

Ce bien optimisé se compose:
. d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée donnant sur la terrasse
. d'une chambre avec accès également à la terrasse
. d'un dressing / buanderie dans une pièce attenante à la chambre
. d'une salle de bains
. de WC séparés
. de nombreux rangements.

Vous serez séduits par ce bien, sa distribution et ses prestations haut de gamme.
La terrasse, surplombant le parc de la copropriété, est un véritable havre de paix dans un cocon de verdure.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Côté secteur :
. emplacement central et bien desservi (trams T3 à 450m et T6 à 200 m, TB12 à 450m et de nombreux bus)
. nombreux commerces et services à proximité immédiate
. et vous êtes à proximité du quartier de Montchat, profitant de son esprit "village" et de ses commerces de bouche réputés.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1304:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.