Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces 64.94 m2

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose ce spacieux appartement dans un quartier recherché, à proximité immédiate du T9 (Beethoven, Mac Val), des écoles réputées (EPIN, Jean Perrin) et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, une cuisine équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'un dressing, d'une salle d'eau, un WC, d'une loggia, ainsi que d'une cave, d'un parking et d'un agréable jardin commun.

Modulable et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur. Un vrai potentiel à découvrir aux portes de Paris !

Appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée, résidence sécurisée - Quartier Stalingrad - Vitry-sur-Seine (73,28 m²)

Votre Agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose cet appartement 4 pièces très lumineux de 73,28 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 11ème et dernier étage, sans vis-à-vis et unique sur le palier. Idéal pour une famille ou un investisseur locatif, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.

Points forts :
Résidence entretenue avec gardien
Double accès : côté avenue de Stalingrad (tramway T5) et côté rue Jules Lagaisse, à seulement 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7)
Vue panoramique et aucun vis-à-vis
Agencement :
L'appartement, actuellement loué en meublé à des étudiants (possibilité d'être vendu libre), est composé de :

Une entrée avec rangements
Un séjour (actuellement utilisé comme chambre)
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier pratique et une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Environnement et équipements :
Parking souterrain disponible en option : 14 000 €
Charges de copropriété : environ 370 €/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif
Taxe foncière : environ 1 600 €/an
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est sain et fonctionnel
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa situation stratégique et son potentiel locatif (proximité des transports et universités), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les photos présentées sont des projections virtuelles non contractuelles réalisées grâce à la technologie IA, offrant un aperçu visuel du potentiel d'aménagement de la propriété.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel.

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un appartement de 3 pièces dans le quartier des Ardoines, à 6 mn à pied du tram T9 Watteau-Rondenay, à 10mn du RER C Les Ardoines et la futur ligne 15.
Il est dans une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Cet appartement, situé au deuxième étage, est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et d'une adorable loggia qui fait tout l'attrait du logement.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Son charme, son agencement et sa localisation à proximité immédiate de la futur ligne 15 et du tram en font un appartement à ne pas rater.
Contactez-nous pour plus d'informations !

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ aux Ardoines, au pied du futur métro ligne 15, du RER C et de tous commerces, un appartement au coeur d'un quartier en plein changement amené à devenir la principale zone d'activités du Sud de Paris.
Situé au 5ème étage, l'appartement de 2 pièces comprend: entrée, cuisine ouverte sur spacieux séjour de 22m², chambre, salle d'eau, W.C. Une belle loggia de 5m² accessible à la fois par la chambre et le séjour bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest.
Place de parking en sous-sol, immeuble normes RE 2020.
Le projet des Ardoines fait partie des plus importantes opérations d'aménagement en France, opportunité à saisir rapidement, idéal pour premier achat ou investisseurs!