T4 ANNECY ? À proximité immédiate du lac avec Garage

T4 ANNECY ? À proximité immédiate du lac avec Garage

ANNECY 74000

338 000 € *

* 338000 € honoraires inclus

321 906 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4128

Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 66,20 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces d'Albigny ainsi que des axes cyclables et routiers. Au premier étag... Voir plus

66.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

T4 ANNECY ? À proximité immédiate du lac avec Garage

Descriptif

Réf : 4128

66.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1975 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1962

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre garages/Box

Date ERP

30/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

259.4 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

227.9 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 259.4 kWh /m².an 227.9 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 64.77 m² 7

ANNECY 74000

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Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 64.77 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces ainsi que des axes cyclables et routiers.
Au troisième étage avec ascenseur ce bien propose une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Cet appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélo.

Une belle opportunité à proximité du lac, offrant emplacement, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder !

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé