ANNECY - T4 en étage dans secteur recherché

ANNECY 74000
346 500 € *

* 346500 € honoraires inclus

326 900 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Réf : 4127
Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 64.77 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces ainsi que des axes cyclables et routiers. Au troisième étage avec a... Voir plus
64.77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
ANNECY - T4 en étage dans secteur recherché

Descriptif

Réf : 4127
Sur la commune d'ANNECY, limitrophe Annecy le Vieux, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 64.77 m² Carrez, idéalement situé à proximité du lac, du centre-ville, des commerces ainsi que des axes cyclables et routiers. Au troisième étage avec a... Voir plus
64.77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
3
Nombre étages
7
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
323
Charges annuelles (ALUR)
1 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1959
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Date ERP
28/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118.4 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 225 kWh /m².an 118.4 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€

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Le quartier

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Guy Hoquet
Collaborateur Alexandre ARNOUX

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé