Appartement 4 pièce(s) 87 m2

Découvrez, ce bien d'exception situé dans un immeuble Haussmannien de 1906 parfaitement entretenu, à deux minutes de la Mairie d'Aubervilliers

Cet appartement avec le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond), comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains (disposant d'une baignoire avec pattes de lion et une cabine de douche) et des wc séparés.
L'eau chaude et chauffage sont produits par une chaudière individuelle au gaz.
Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Vous disposerez également d'un grande cave en sous-sol, et d'un local vélo commun situé dans la cour de l'immeuble.

Les caves ont été entièrement rénovées récemment, le ravalement de façade et les parties communes sont en parfait état.

Idéalement situé face au Square Stalingrad, et à seulement 100 mètres des commerces, cet appartement est facilement accessible grâce aux transports en commun : plusieurs lignes bus et métro Mairie d'Aubervilliers à 2 minutes (ligne 12 et future ligne 15)

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements éducatifs tels que la Crèche Départementale Bernard et Mazoyer, l'École primaire Honoré de Balzac, et le Groupe scolaire Victor Hugo, parfait pour les familles.

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Au sein de la Résidence recherché Villa Factory, dans une très belle copropriété soigneusement entretenue, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,84 m2, situé au 2e étage sur 5.

Ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un sol en parquet massif dans le séjour, apportant élégance et cachet à l'ensemble.
Vous profiterez également d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien.

L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille confortable.

À l'extérieur, une belle terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et recherché.
Le prix comprend un box fermé en sous-sol sécurisé.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage et eau chaude collective, ainsi que d'équipements de sécurité appréciables tels que le digicode et l'alarme.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la Mairie d'Aubervilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Par sa surface, sa configuration familiale, la qualité de sa copropriété et ses prestations, ce bien constitue un produit rare dans le secteur.