Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Appartement familiale- parking- cave

Appartement familiale- parking- cave

Appartement familiale- parking- cave

Appartement familiale- parking- cave

+15

Appartement familiale- parking- cave

CALUIRE ET CUIRE 69300

376 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2928

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement : il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Appartement familiale- parking- cave

Descriptif

Réf : gh2928

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement : il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Etage

4

Dernier étage

Non

Nombre étages

5

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1968

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Accès Bus

2 min

Accès Gare

10 min

Accès Ecole

5 min

Distance Train

6.00 km

Distance Commerces

0.50 km

Nb Lots Copropriété

99

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

3400 €

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 226 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2000€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 106.2 m² 10

CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :
Un appartement familial de type T4 / T5 de 106m² environ. Au sein du quartier Le Vernay, dans une belle résidence au calme et sécurisé "Les Hauts de Caluire" à proximité immédiate de Lyon. Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports.

Niché dans un immeuble des années 70, très bien entretenu. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée séparée sur un double séjour traversant NORD-SUD et/ou salle à manger.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC.
Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 85 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité ce beau rez de jardin,
Venez Découvrir ce magnifique appartement de 85 m² situé au rez-de-jardin avec 85 M2 de jardin privatif, clos par un grillage, et une haie végétalisée, dans le quartier prisé de Margnolles à Caluire-et-Cuire. Proche croix rousse en 10 minutes à pied, Offrant trois chambres spacieuses et une salle de bain, un salon salle à manger cet espace lumineux est idéal pour une famille, cuisine fermée équipée meublée.

Profitez d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble est équipé d'un interphone et vidéo, d'un ascenseur pour votre confort. ( pas de frais et d'utilité car en rez de jardin)

Immeuble bien entretenu, jardin parc dans la copro, façade en bon état, copro familiale,

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carette (ligne C13 )

- commerces Grande rue Croix rousse et 2 Carrefour Market à proximité

- le prix qui demeure un tout (à 415 000€ appartement + garages)

le quartier de CUIRE LE HAUT est bien fréquenté et plus proche croix rousse et proche de nombreux commerces tels que L'Eau Vive et Lidl. Les écoles maternelle et primaire, tout comme les parcs pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité à 365000 €. appartement en plus du prix - garage fermé 25 000€ - place de parking double en enfilade
15 000€ place de parking simple 10 000€

une cave complète ce bien,

charges: 500€/trim
TF : 922€/an

Anne Monard 0609502608
anne.monard@guyhoquet.com

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé