T4 - 89 m² + 2 balcons - Hôtel de ville de Caluire et Cuire

Votre agence Guy Hoquet vous propose à le plaisir de vous proposer à la vente :

Situé sur le secteur résidentiel de Vassieux sur la commune de Caluire-et-Cuire, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68,80m² Carrez.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 41m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée vous offrant de nombreux rangements.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec parquet, une salle d'eau fonctionnelle, des W.C. suspendus indépendants.
DPE C.

Atout rare : vous profitez d'un jardin privatif et clos d'environ 26m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et paisible, la résidence se distingue par son esprit familial et sa petite copropriété intimiste de seulement 8 logements.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence.

A proximité des transports en communs (lignes de bus C2, S5 et 70), commerces et écoles.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé à la frontière du Bourg et du Vernay, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié de Caluire-et-Cuire, découvrez un appartement qui séduit autant par ses qualités actuelles que par tout ce qu'il peut devenir.

Installé au 4e étage avec ascenseur d'une élégante copropriété de standing de 1986, ce T3 de 81 m² profite d'une remarquable exposition Sud-Est et d'une belle luminosité.

Son véritable atout : un généreux balcon à vivre, ouvert sur une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace extérieur privilégié qui prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

À réinventer entièrement, l'appartement offre un potentiel exceptionnel. Ses beaux volumes constituent une toile blanche idéale pour imaginer une rénovation élégante, contemporaine et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Une cave complète le bien. Chauffage individuel électrique.

Et parce que le confort est aussi une question de stationnement, un garage simple ainsi qu'un garage double sont proposés en supplément du prix.

Un bien rare par son équilibre : 81 m², étage élevé, lumière, vue dégagée, absence de vis-à-vis, bel extérieur et possibilités de stationnement. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout un lieu à façonner à leur image.

À visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat / vente / location
Estimation offerte sur simple demande
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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Dans l'environnement résidentiel et confidentiel du chemin de Crépieux, cet élégant appartement de 64 m² occupe le rez-de-jardin d'une résidence construite en 1985. Une adresse recherchée, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.

Entièrement repensé par un professionnel de l'aménagement intérieur, ce trois pièces révèle une rénovation à la fois raffinée et fonctionnelle. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et la justesse des agencements composent un intérieur harmonieux, où chaque espace a été soigneusement valorisé.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers une belle pièce de réception baignée de lumière. Le séjour s'articule autour d'une remarquable cuisine ouverte, dessinée comme un véritable élément d'architecture intérieure. Élégante, parfaitement équipée et pensée pour un usage quotidien, elle s'intègre avec fluidité à cet espace convivial.

La partie nuit, distincte des pièces de vie, accueille deux chambres aux proportions agréables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes.

Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif d'environ 100 m² constitue l'un des privilèges majeurs de ce bien rare. Véritable écrin à l'abri de l'agitation, il offre un cadre idéal pour recevoir, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la sérénité des lieux. L'appartement bénéficie ainsi d'un équilibre rare entre le confort d'un intérieur soigneusement rénové et l'agrément d'une vie tournée vers l'extérieur.

Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière : le séjour dispose d'une climatisation par pompe à chaleur et la chaudière a récemment été remplacée.

Une place de parking privative et une cave complète ce bien.

Une propriété singulière et résolument clé en main, destinée à une clientèle sensible à la qualité des prestations, à l'élégance des volumes et au caractère privilégié d'un généreux jardin privatif.

Caractéristiques principales :

- Appartement de type 3 d'une superficie de 64 m² ;
- Jardin privatif d'environ 100 m² ;
- Adresse calme et recherchée à Crépieux ;
- Rénovation complète réalisée par un professionnel ;
- Agencement sur mesure et finitions soignées ;
- Belle pièce de réception lumineuse ;
- Cuisine ouverte élégante et fonctionnelle ;
- Deux chambres ;
- Salle d'eau contemporaine ;
- Climatisation par pompe à chaleur ;
- Chaudière neuve ;
- Une place de parking privative ;
- Cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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