CLERMONT-FERRAND - Appartement de caractère T4 de 85 m²

Votre agence vous propose en exclusivité à deux pas de la place de Jaude, cet appartement type 3 de 69,33m² en parfait état (refait entièrement en 2019). Il est situé dans une rue calme et dans une résidence de standing.
Il se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine avec un coin buanderie.
Côté nuit, vous trouverez, deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville collectif.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE E et GES E
Charges de copropriété de 2294€, Taxe foncière 1462€

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 52 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'isolation de façade, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

Un appartement fonctionnel et rénové, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : D
48 lots d'habitation
Taxe foncière : 1076€

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au rez de chaussée surélevé d' une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il se compose : d' un couloir, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une penderie.
Bénéficiez également d'un jardin privatif , d'une place de parking et de deux caves.

Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière 2 ans )
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( salle d'eau, wc, murs et sols )

Faibles charges de copropriété car syndic bénévole ( 250 euros par an )

* Contactez nous pour plus d'informations *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m² situé secteurLéon Blum, proches des facultés, des commerces et des transports en communs.
Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et deux chambres.
L'appartement se trouve au 3ème étage sur d'un petit immeuble avec ascenseur.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage.
Un garage, un grenier et une cave viennent également compléter ce bien.
DPE D et GES D

Votre agence vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 situé sur le Plateau des Cézeaux, au 4e et dernier étage d'une résidence soignée et parfaitement entretenue.

Opportunité limitée dans le temps : ce bien est proposé à la vente jusqu'au début du mois de mai. Passé ce délai, il sera proposé à la location si aucun acquéreur ne s'est positionné.

Son atout majeur ? Un superbe balcon filant, accessible depuis le séjour et chambre, qui prolonge véritablement l'espace de vie. Un extérieur rare, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement profiter d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une luminosité remarquable. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement optimisés.

Aucuns travaux ne seront à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Parfait pour un investisseur ou un premier achat, avec un bien prêt à vivre et à forte attractivité.
Côté prestations : Box privatif, cave, chauffage collectif avec répartiteurs (réseau de chaleur), isolation extérieure récente.

Vendu entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Dernier étage, balcon, luminosité, stationnement? un bien rare sur le secteur.
Un appartement qui coche toutes les cases, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon, une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Informations complémentaires :

DPE : D
Taxe foncière : 1 472 €
Charges de copropriété : 919 € / an
Chauffage individuel au gaz

Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !