À vendre : Appartement 4 pièces à COMBS LA VILLE - Référence 805313

Guy hoquet Combs la ville F3 rez de jardin + 2 places de stationnements, DPE C
Exclusivité Guy Hoquet

Découvrez cet appartement moderne de 67 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2018 à COMBS LA VILLE.
Il se compose de 3 pièces, , avec un grand séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée,l'espace permet de bénéficier d'une grande pièces de vie et de différentes possibilitées d'aménagement,et l'acces direct a la terrasse et au jardin d'une belle supercficie avec son abris de jardin.
L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec un extérieur ainsi qu'une seconde chambre ,une salle de bains avec emplacement machine a laver et un wc séparé.

Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un espace de stationnement avec 2 places de parking. La fibre optique est disponible .
L'extérieur représente une belle superficie de 85 m².

Idéalement situé, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École l'Orée du Bois, le Collège Cités Unies et l'École primaire Sommeville. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des parcs, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, découvrez cet appartement exceptionnel, d'environ 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé de République à COMBS LA VILLE (77380).

Cet appartement avec terrasse est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une chambre de 11 m² ainsi qu'un placard.
Vous trouverez également un vaste séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 40,74 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
Ce bien dispose également d'une salle de bain moderne, un WC séparé et une seconde chambre.
- A l'étage : vous trouverez une troisième chambre spacieuse et lumineuse.

Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs.

Vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur.

Les atouts de cet appartement :
- une terrasse spacieuse
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
- une cuisine ouverte moderne
- un grand garage avec une pièce fermée pouvant servir de cellier
- volets roulants électriques

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et B respectivement de 300 kWh/m²/an et de 9 kg CO2/m²/an.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que L'Ecole maternelle La Noue, le Collège Cités Unies, ainsi que des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.