QUARTIER GARE - Appartement Dijon 4 pièces -76 m2

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Quartier Facultés – Résidence principale ou projet de colocation
Situé dans une résidence calme et idéalement placée, venez découvrir cet appartement 5 pièces offrant un beau potentiel.
Il se compose d’une entrée avec couloir desservant chaque pièce, d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés et de quatre chambres.
L’appartement est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation.
Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien. À titre indicatif, le logement était loué jusqu’à 410 € par chambre soit 1640€/mois.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé dans le quartier Montmuzard, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové propose un cadre de vie confortable et immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle, offrant un environnement agréable au quotidien comme pour recevoir.

L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte, une cuisine moderne, deux chambres aux proportions équilibrées et une salle d’eau. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation sans travaux. Un balcon vient compléter le bien, apportant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts recherchés pour un confort optimal.

La localisation constitue un véritable point fort avec le tramway Poincaré accessible en 4 minutes à pied, facilitant l’accès à la ligne T1. La gare de Dijon Porte-Neuve se trouve également à proximité, renforçant la qualité des déplacements.

Le secteur est calme et pratique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports et des services essentiels.
Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu’à des investisseurs à la recherche d’un appartement rénové et prêt à être occupé sur le marché dijonnais.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Jérémy Boulicaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 938 698 032. Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698).