Appartement Dijon 4 pièce(s) 79 m2

Idéal investisseur 💼✨

Situé Cours Fleury à Dijon 📍, ce studio de 21 m² vendu loué et entièrement meublé 🛋️ constitue une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main 🔑

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu avec le mobilier. La résidence est sécurisée 🔐 et au calme.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transport et de toutes les commodités, un logement particulièrement attractif pour les locataires 👌

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, avec 70 € de charges, offrant une visibilité immédiate sur la rentabilité 📊

Investissement sécurisé dans un secteur recherché 🔎

À visiter sans tarder ! ⏳

Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial (999918220).

Appartement T2 rénové de 26 m2 comprenant une chambre séparé avec placard et une terrasse (cour privative) de 9,56m2.
Idéal investissement ou résidence principale.
Situé en plein coeur de Dijon (Entre la place Darcy, l'avenue Victor Hugo et la Gare), ce charmant T2 entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate de l'hypercentre et les transports à proximité (bus et tram).

Les atouts du bien :
Appartement rénové récemment (aucun travaux à prévoir) situé au RDC sans vis a vis (cour intérieur)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée
Chambre confortable avec grand placard
Salle d'eau modernisé récemment avec WC

Terrasse extérieure : un véritable plus en centre-ville

Investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien offre une très belle rentabilité (données de Chiffre d'Affaire annuelles disponible sur demande).

Idéal pour :
Investisseur en meublé touristique
Projet de location meublée classique longue durée (forte demande locative)
Ou résidence principale avec extérieur en centre-ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 637 euros
Montant des dépenses annuelles estimées entre 682 et 922 euros.

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64