Appartement à vendre de 4 pièces de 75 m²

Appartement à vendre de 4 pièces de 75 m²

Fontenay-aux-Roses 92260

310 000 € *

* 310000 € honoraires inclus

295 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Réf : 4444456

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET – Votre agence GUY HOQUET vous invite à découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 75,38 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des... Voir plus EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET – Votre agence GUY HOQUET vous invite à découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 75,38 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
La visite se compose comme suit : une entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), ainsi qu'un séjour lumineux exposé Sud avec accès au balcon et vue dégagée.
Poursuivez dans l'espace nuit où se trouvent les trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.

Aucuns travaux de copropriété récemment votés ne sera à la charge de l'acquéreur, les appels de fonds correspondants étant pris en charge par le vendeur. La résidence a notamment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que de travaux récents sur le système de chauffage collectif.

Son DPE C fait preuve d'une bonne isolation thermique.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare RER Fontenay-aux-Roses est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant une liaison pratique vers Paris et les communes environnantes.

Pour vos déplacements quotidiens, l'arrêt de bus 128 se trouve au pied de l'immeuble, avec une desserte en direction du RER Robinson et de la Porte d'Orléans.

Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité directement dans la rue, tandis que le centre-ville de Fontenay-aux-Roses est accessible en seulement 5 minutes à pied. Un environnement pratique permettant de faire l'essentiel de ses déplacements à pied.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'une cave, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite. Voir moins

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Appartement à vendre de 4 pièces de 75 m²

Descriptif

Réf : 4444456

75 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

126 kWh\/m2 par an

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Ancien

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh /m².an 126 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé