VENTE : appartement T4 (99 m²) à LA ROCHELLE

APPARTEMENT 5 PIÈCES 124 m² - LA ROCHELLE

Il se situe dans un immeuble en copropriété comportant 12 lots. Cet appartement dispose d'un grand salon/séjour double de 27 m², de trois chambres de 10 m² à 14 m² et d'une cuisine. Il compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, il propose un dressing et deux dégagements. Il bénéficie d'un chauffage collectif.
Il est également équipé de la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 577 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7680

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - VUE MER

En vente sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 132 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, de trois chambres de 12 m² à 13 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Il offre aussi une salle de bains avec baignoire + douche et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation.

De l'espace complémentaire est fourni par une grande terrasse avec une jolie vue sur mer. Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Ce grand appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Il est possible d'acquérir en sus un ou deux garages dans la résidence. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire la Petite Couture Aytré et l'École Maternelle la Petite Couture Aytré sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Aytré Plage dans les alentours. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place des Grands Prés chaque vendredi matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergétique C (147 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 260 € et 1 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 556 950 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 7963

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 2 km de la côte atlantique, venez visiter à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 5 pièces au calme exposé est-ouest, de 125 m².

Il se situe au 6e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée et une pièce à vivre. Son intérieur inclut également trois chambres de 13 m² à 17 m², une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave lui est associée. Deux balcons l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable.

Un garage fermé peut être vendu avec ce bien avec un supplément.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des poissonneries, un bureau de poste et des épiceries.

De l'ordre de 237 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 € et 2 180 € en 2021.

Son prix de vente est de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 500 € TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant 384 lots, sans procédure en cours et avec 3 546 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7980