GRAND T4 107M² MÉRIGNAC PARC BOURRAN BALCON FILANT & GARAGE

MERIGNAC 33700
399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

379 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Réf : 279
Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et garage Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec a... Voir plus
107 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
GRAND T4 107M² MÉRIGNAC PARC BOURRAN BALCON FILANT & GARAGE

Descriptif

Réf : 279
Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et garage Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec a... Voir plus
107 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.8 km
Distance Train
1.3 km
Accès Bus
1 min
Accès tramway
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
202
Charges annuelles (ALUR)
2400 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2002
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Date ERP
10/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
78 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 78 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
13 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€ au 11/10/2025

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Le quartier

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Guy Hoquet
Collaborateur PIERRE CHEVALIER

Votre conseiller

PIERRE CHEVALIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé