Duplex 4 pièce(s) 117m2 + 2 terrasses + 2 garages + piscine

A VENDRE - ANTIGONE - Votre agence Guy HOQUET Montpellier Antigone, vous propose un vaste appartement traversant (Est/Ouest) de type T3 FF4 de 88 m² dans la résidence standing 'le nouveau Monde', très demandée, arborée, calme et sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de tennis, de pétanque.
A proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial le Polygone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 33 m², une agréable terrasse/loggia de 8 m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée (Mobalpa) .
Côté nuit, dégagement avec grand dressing (3,5 m²), deux chambres, une belle salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, WC suspendu avec lave main.
Fenêtres Alu double vitrage, volets roulants pvc, Clim réversibles, sol marbre et carrelage, porte sécurité
Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave très haute de plus de 8 m².

A proximité des commerces, du centre commercial 'Le Polygone', des transports (ligne Tram 1 arrêt ANTIGONE, gare TGV) écoles, Rives du Lez, Médiathèque, ...

Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3435LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT T3 DANS UNE RESIDENCE NEUVE ET SECURISEE SOUS GARANTIE ANNUELLE ET DECENNALE

Dans une résidence intimiste et contemporaine (livraison faite le 12/2024), découvrez ce superbe appartement de 71 m² environ, pensé pour offrir confort et modernité dans un environnement calme et privilégié.

Caractéristiques haut de gamme :
- Espace de vie lumineux avec de larges ouvertures et une cuisine américaine neuve, entièrement équipée avec des prestations de qualité
- Deux chambres spacieuses avec placards offrant confort et sérénité
- Climatisation dans chaque pièce
- Terrasse élégante de plus de 9 m², véritable extension de l'espace de vie
- Deux grandes places de stationnement privatives

Un emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied du tram Les Sabines, reliant rapidement le centre-ville
- À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers
- Dans une résidence sécurisée à taille humaine, offrant calme et tranquillité

Cet appartement allie esthétisme, confort et praticité, dans un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3472CP

MONTPELLIER - ANTIGONE - Votre agence GUY HOQUET Montpellier Antigone vous présente à la vente ce bel appartement T4 traversant de 87 m².
Avec, entrée et placards, grand séjour de 27 m² donnant sur un balcon-loggia ensoleillé, exposé Ouest, cuisine spacieuse semi ouverte et aménagée.
3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et WC séparés.
Toutes charges comprises (Eau froide et chaude, chauffage, espaces verts...)
Une place de parking privative en sous-sol.
Lumineux et en bon état général, situé dans une résidence très bien gérée et entretenue, calme et sécurisée, au 6è étage/7 avec ascenseur. Rafraîchisseur d'air, Clim, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, compteurs individuels.

A proximité immédiate de toutes les commodités: école, piscine Olympique, bibliothèque, place de la Comédie, centre commercial Le Polygone, autoroute... et des stations de Tram: Antigone, Léon Blum, place de l'Europe et Rives du Lez, Voltaire.

Intéressé, n'hésitez pas à contacter Linda KAIL de votre agence Guy Hoquet Montpellier Antigone au 06 72 93 14 24 - Réf. 3528LK.
Agent commercial sous le numéro RSAC : 948 779 483
(Entrepreneur Individuel) CCI de Montpellier