Achat NANTES 44100

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Appartement Nantes 4 pièce(s) 73.90 m2 PROCÉ ? BREIL

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Appartement Nantes 4 pièce(s) 73.90 m2 PROCÉ ? BREIL

NANTES 44100

289 000 € *

* 289000 € honoraires inclus

275 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : JF1574

NANTES ? PROCÉ / BREIL À proximité immédiate du Parc de Procé, dans un environnement calme et verdoyant, appartement T4 de 74 m² en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, en second rideau. Position dominante équivalen... Voir plus

74 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement Nantes 4 pièce(s) 73.90 m2 PROCÉ ? BREIL

Descriptif

Réf : JF1574

NANTES ? PROCÉ / BREIL À proximité immédiate du Parc de Procé, dans un environnement calme et verdoyant, appartement T4 de 74 m² en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, en second rideau. Position dominante équivalen... Voir plus

74 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

10 min

Taxe Habitation

2333 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

187

Charges annuelles (ALUR)

1945 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

28.24 m2

Jardin

Non

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

3

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

Piscine

Non

Date ERP

02/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

5 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 5 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€ au 01/01/2021

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 68.55 m² 9

MONSELET / PROCÉ / FÉLIX FAURE

Un écrin de calme et de lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes

Dans une rue paisible du quartier Monselet, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé en rez-de-chaussée, en parfait état.

La pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Ouest, s'ouvre directement sur une terrasse, La cuisine séparée, moderne, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit propose une chambre principale avec dressing, une seconde pièce modulable (chambre, bureau ou atelier) avec verrière sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau.

Les atouts :
2 places de parking sécurisées et couvertes
Local de stockage partagé
Aucun travaux à prévoir
Quartier familial, calme et recherché

Emplacement privilégié : parc de Procé, centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied.
Transports : bus lignes 26, 54, C8 et tram ligne 3 (arrêt Félix Faure) à moins de 10 minutes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

? Contact : Jeanne FERRIER 0650706376
Agent commercial ? RSAC Nantes n°2025AC00365

Appartement 4 pièces 100 m² 9

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

Appartement 3 pièces 62 m² 4

Au coeur de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C.
En complément, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un confort de stationnement en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 11 lots d'habitation.
Charges annuelles 1768€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1239

Appartement 4 pièces 86 m² 5

Situé au coeur du très recherché quartier de Saint Donatien, cet appartement T4, au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse double pièce de vie, lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine fermée, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de lingerie, apportant un réel confort au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie également d'un jardin, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant en plein coeur de la ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1339

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé