Appartement T4 - 3 chambres Tortière

À vendre à Nantes, dans le quartier prisé de Doulon, ce charmant appartement de 76,68 m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal.

Composé de 4 pièces dont un vaste salon/séjour de plus de 30m2 très lumineux donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de plus de 10m2 et un petit cellier et 2 chambres confortables, il est parfait pour une famille ou un couple.

Un garage fermé partagé et une cave complètent ce bien.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du tramway Landreau (ligne 1) et de plusieurs lignes de bus. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Les écoles Notre-Dame de Toutes Aides sont à 5 minutes à pied, et pour vos moments de détente, le Parc du Grand Blottereau est à 400 mètres. Profitez d'une vie urbaine dynamique tout en étant proche de la nature.

Prix attractif : 195 000€. Ne manquez pas cette opportunité!

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1277

NANTES TORTIÈRE – T3 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT À 2 MINUTES DE L'ERDRE

Dans le très recherché quartier de Tortière, à seulement 2 minutes à pied des promenades de l'Erdre, découvrez ce bel appartement T3 offrant un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Les prestations sont complétées par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 179 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Situé au coeur du secteur très prisé des Collines du Cens, découvrez cet appartement T4 de 85 m² , deux chambres, alliant confort familial et agréable cadre de vie.

Un emplacement privilégié :
À deux pas du Parc de la Gaudinière et avec un accès direct aux sentiers de la Vallée du Cens, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages, ce bien traversant vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Les points forts de l'agencement :
Espace de vie : Une vaste entrée avec rangements mène à un salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant exposé plein Sud.
Potentiel : La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie magistrale.
Espace nuit : Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.
Charges trimestrielles de 385 €.
Venez découvrir ce bel appartement dans un cadre verdoyant et calme.

Dans le secteur recherché de Zola, en avenue au calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m² baignée de lumière, d'une cuisine neuve avec en continuité un cellier, de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

LE GRAND + : Cette superbe terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la pièce de vie, vous permettant de profiter au calme de beaux moments ensoleillés.

Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins.

En annexe :
Garage boxé sécurisé
Cave privative

Le DPE passera en D après l'isolation des caves pour un budget de 6 000€.

Son prix de vente est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400€/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1301

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Venez découvrir sans plus attendre cet appartement T4 idéalement situé dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur à quelques pas de la Loire.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 20 m², une cave, une place de parking sécurisée en sous-sol et un garage à vélo.

Cet appartement est très bien desservi par les transports en commun, en effet, il se situe à quelques mètres de la ligne de bus 26 et des lignes de Tram 4 et 5.

Une visite virtuelle est disponible sur demande et comme toujours chez Guy Hoquet nous sommes ouverts à l'interagence avec tous nos confrères.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1191
Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial (EI), RSAC 920 713 898.

À vendre - Appartement de 74 m², fort potentiel, proche de la Sèvre

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché à proximité de la Sèvre, découvrez cet appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son agencement permet d'envisager facilement une reconfiguration en appartement 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez particulièrement la quiétude du quartier, la proximité des promenades le long de la Sèvre, ainsi que l'accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement privilégié et projet de rénovation personnalisé.

Surface : 74 m²
Configuration actuelle : 2 chambres
Potentiel : possibilité d'aménagement en 3 chambres
Environnement : calme, proche nature et commodités

Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Référence : JCGD1305 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Vous souhaitez profiter de toutes les commodités de la ville tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir ce charmant duplex situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété de 1986, sécurisée et bien entretenue.

Vous pourrez également profiter d'un garage boxé pour garer votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m² .

À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit d'une vaingtaine de m² , avec des placards.

Les + : environnement calme et verdoyant, parc et Sèvre à proximité, proche des commodités (lycées, commerces, boulangerie, pharmacie, Super U?).

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence : JC1318 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

En Exclusivité Nantes Longchamp
Venez découvrir cet appartement T3 de 71m2 d'ans une copropriété calme et bien entretenue. (Année de construction 1985) au deuxième et dernière étage (sans ascenseur) avec qu'un seul logement par niveau.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, un double salon séjour très lumineux donnant sur un balcon, le tout exposé SUD !
Vous trouverez également une cuisine aménagée & équipée donnant sur un cellier
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards, un WC séparé, une salle de bain, 2 chambres dont une avec un accès au balcon.
Une place de parking privative vient compléter ce bien

Ne tardez pas, pour plus d'informations, contactez nous !!

Dans un environnement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez cet appartement de 67 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à deux pas des bords de la Sèvre et du pôle d'échanges de Pirmil, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, particulièrement fonctionnel et optimisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bain. La cuisine, indépendante, est entièrement séparée.

Le véritable point fort de ce bien ? Ses nombreux rangements et placards intégrés qui facilitent le quotidien et maximisent l'espace habité

Le mot de l'expert : Un appartement ultra-pratique, niché en étage élevé, qui séduira aussi bien des primo-accédants que des investisseurs grâce à son emplacement stratégique.

Les atouts du quartier : Vous profiterez d'une vie de quartier idéale : les promenades bucoliques le long de la Sèvre sont au pied de l'immeuble, tandis que les commerces, les écoles et l'accès immédiat aux transports en commun (Tramway et Bus à Pirmil) faciliteront tous vos déplacements.

En résumé :
Surface : 67 m²
Étage : 5ème sur 7 (avec ascenseur)
Configuration : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine séparée
Extérieur : 1 balcon
Les + : Très nombreux rangements, emplacement de premier choix proche Sèvre et Pirmil

Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial(931 575 179).