Achat NANTES 44300

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Appartement duplex 91 m2

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Appartement duplex 91 m2

+4

Appartement duplex 91 m2

NANTES 44300

340 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Réf : MC1330

NOUVEAUTÉ Guy Hoquet Nantes Saint Donatien Venez découvrir ce beau duplex lumineux, décoré avec goût et sans travaux, dans une copropriété entretenue de 2015. Arrêt de bus n°12, ligne du chronobus C7 à 5min à pieds et tram L1, super U, commer... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement duplex 91 m2

Descriptif

Réf : MC1330

NOUVEAUTÉ Guy Hoquet Nantes Saint Donatien Venez découvrir ce beau duplex lumineux, décoré avec goût et sans travaux, dans une copropriété entretenue de 2015. Arrêt de bus n°12, ligne du chronobus C7 à 5min à pieds et tram L1, super U, commer... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

0

Etage

1

Dernier étage

Oui

Nombre étages

1

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

2015

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Nb Lots Copropriété

138

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 97.25 m² 13

Venez découvrir ce bel appartement familial situé dans une résidence nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Cet espace de vie se prolonge par un balcon confortable permettant d'installer une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est séparée du séjour par une verrière qui apporte du cachet et de la luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre double avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.

Un grand garage vient compléter ce bien. La copropriété offre également un court de tennis privé ainsi que de beaux espaces verts, participant à la qualité de vie de la résidence.

À proximité immédiate des bords de l'Erdre, des transports en commun (ligne 26 ) à 10 min à pieds d'un arrêt de la ligne 1 du tramway), des commerces et des écoles et universités.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1310

Appartement 4 pièces 88.5 m² 7

NOUVEAUTÉ !

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

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Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1266

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé