APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 76,00 M²

EXCLUSIVITÉ AMANDA NOISY-LE-SEC 4 pièces 71.14m2
Très bel appartement traversant de 4 pièces 71 m², situé au 3è et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de : d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3? chambre), une cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, Dégagements et un cellier.

Atouts complémentaires :
Place de parking privative
Cave en sous-sol
Charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude

Emplacement recherché :
À seulement quelques minutes à pied du RER E, facilitant l'accès rapide à Paris. À proximité immédiate des commerces, supermarchés et services du quotidien. Le bien bénéficie également d'un environnement pratique avec écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied.

Un bien lumineux, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 59,05 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 2 rue Max Jacob à Noisy-le-Sec.

Au sein d'une résidence sécurisée de bon standing construite de 2012, cet appartement traversant situé au premier étage séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement pratique au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 5,30 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Un emplacement de parking extérieur en sus.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement traversant et lumineux.
Terrasse de 5,30 m².
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Chauffage individuel électrique.
DPE C garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien.

Côté transports, il profite d'une excellente desserte grâce à la gare de Noisy-le-Sec (RER E et tramway T1), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. La station de métro Coteaux Beauclair de la ligne 11 est également accessible en quelques minutes et offre une liaison directe vers Rosny-sous-Bois, Montreuil et le coeur de Paris.

Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate des grands pôles commerciaux de Rosny-sous-Bois, notamment Domus et Rosny 2, offrant une large sélection d'enseignes, restaurants et services.