SUPERBE T4 EN PLEIN COEUR DE Paray-le-Monial

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SUPERBE T4 EN PLEIN COEUR DE Paray-le-Monial

PARAY LE MONIAL 71600

249 900 € *

* 249900 € honoraires inclus

238 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 870

Idéalement situé en plein coeur de Paray-le-Monial, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type T4 situé au 2ème étage du bâtiment (à droite). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisin... Voir plus

83.09 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

SUPERBE T4 EN PLEIN COEUR DE Paray-le-Monial

Descriptif

Réf : 870

83.09 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

30/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

104 kWh/m2 par an

Surface terrain

397 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 104 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, donnant sur un dégagement qui mène sur un vaste séjour avec salon baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et donnant sur une deuxième terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air, une chambre accès à la terrasse, un W.C, une salle de bains avec douche, un W.C avec lave mains.
Attenant le logement, sur le palier se trouve une chambre avec salle d'eau privative et un W.C. qui pourrait être ouvert à l'appartement selon vos besoins.

Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement d'une surface utile d'environ 163 m² . La toiture ainsi que les fenêtres de toit (Velux) ont été refaites il y a environ 7 ans.

Situé à proximité des sanctuaires, des commerces et des commodités, ce bien d'exception est à découvrir !!!

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez l'Agence Guy Hoquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Votre conseiller

Noemie GOURDIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé