4 pièces - Rue Bleue Paris 9ème

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique appartement entièrement rénové en 2024 et vendu avec une chambre de service.
Au sein d'une splendide copropriété de 1903 très bien tenue avec gardienne à demeure, l'appartement est idéalement situé dans la très recherchée impasse Square Moncey.
Au deuxième étage par ascenseur et d'une surface de 96.53 m² Carrez, l'appartement possède de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.21 m, le charme du bel ancien avec ses moulures, son parquet point de Hongrie et ses cheminées fonctionnelles.
Sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité avec sa pièce de vie exposée Sud et d'un calme absolu.
Son plan sans aucune perte de place comprend une entrée, un double séjour de 32 m² avec une très belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec une salle de douche avec toilettes, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains avec toilettes et une buanderie.
Une chambre de service de 8.60 m² au sol entièrement rénovée également avec douche et kitchenette complète le bien ainsi qu'une cave.
Aucun travaux à prévoir. Bien d'exception !
Sectorisation Condorcet

Très belle adresse et histoire pour cet appartement, situé place Victor Hugo, quartier Chaillot. Il se situe au premier étage d'un immeuble 19ème, de style post-haussmannien.
D'une surface de 97m2 carrez, il peut être occupé tant en qu'habitation avec activité professionnelle, professions libérales. Les parties communes disposent d'un accès PMR et ascenseur.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, il se compose d'une entrée distribuant une grande réception, 3 grandes chambres ou bureaux, une salle d'eau avec toilettes.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins. Une cuisine sera à remettre en place.

Guy hoquet Prestige vous propose en exclusivité,
Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre ou salle à manger, un grand salon d'angle, 2 chambres, une cuisine à recréer et une salle d'eau à refaire, wc indépendants.
Les parties communes disposent d'un accès PMR avec ascenseur, une gardienne est présente dans l'immeuble.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, les volumes sont agréables.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins.
Possibilité d'avoir un bureau profession libérale pour exercer une profession type avocat ou psychologue, mais obligation d'habiter l'appartement.

Ch trim : 1450€
Taxe foncière : 3449€
Honoraires ch vendeur.

75015 CONVENTION
 
Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 5 pièces de 122m2 (Carrez) et 16m2 de terrasse au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2003 à proximité des commerces, des écoles et des transports.
 
Cet appartement traversant Est/Sud (partie séjour), en excellent état et bénéficiant de grands volumes avec une belle luminosité, donnant sur un jardin paysagé se compose comme suit :
 
L'entrée vous conduit au séjour de 35m2 prolongé par une terrasse de 16 m2, une cuisine fermée et équipée.
 
La partie nuit donne accès à quatre chambres toutes équipées de penderies, deux salles de bain et deux WC indépendants.
 
L'appartement, en bon état et proposant des matériaux de qualité, dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol.
 
Métro Convention Ligne 12 à 7 minutes.
 
Appartement à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement.

Situé au quatrième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond !

Cet appartement de 96.5m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour orienté Sud sans vis à vis, de deux chambres avec leur salle d'eau et d'un WC.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces .

Une chambre de service de 6m² carrez (8.3m² au sol) au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 15m² complètent ce bien.

Travaux à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement coup de coeur.

Prix de vente : 1 230 000 € (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Nombre de lots dans la copropriété : 24
Charges annuelles : 4 400€.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS X ! A VISTER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement, à deux pas du marché Saint-Quentin et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement familial de 145m2 carrez !

Composé d'une entrée desservant un doublé séjour avec balcon(5.5m2), de trois chambres (possibilité d'une 4e et 5e chambres), d'une cuisine et de deux salles d'eau, cet appartement traversant au plan modulable saura vous séduire par son charme (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées etc ), sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité !
Une cave complète ce bien.

Ses atouts : Balcon filant, ascenseur, immeuble de standing, charme de l'ancien, plan modulable, luminosité, appartement occupant tout l'étage

Guy Hoquet Prestige vous propose un appartement au coeur de Passy de 121m2 carrez comportant actuellement 2 chambres, un double séjour, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur jardin d'environ 41m2 au calme absolu, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

L'appartement plein de charme et ouvert sur ce grand jardin dispose d'un potentiel énorme, il est vendu avec grandes 2 caves.
Une double chambre de service de 16.3m2 carrez par ascenseur est incluse dans prix, actuellement louée depuis 2011.

Le village de Passy est idéal pour vivre au calme et proche de toutes les commodités (commerces et transports).
Appartement à voir rapidement pour son charme et le confort d'avoir un jardin à Passy.

Ch trim : 1611€
TF : 3158€
Honoraires ch acquéreur 2.5% TTC 32500€

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Parking obligatoire 50K€ en plus du prix de l'appartement.

NB : photos non contractuelles

Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. L'Agence du 12 vous propose ce bien qui se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !


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