À vendre : Appartement 4 pièces à Paris - Référence 1876

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Nation, l'agence Guy Hoquet Nation vous présente cet appartement situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1995.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son absence de vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un agréable balcon filant offrant une vue dégagée.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Une caves complètent ce bien. Une place de parking est également disponible en sus.

Son emplacement constitue un véritable atout, à quelques pas des commerces et des nombreux transports de la place de la Nation.

Un bien lumineux, avec extérieur et vue dégagée, réunissant des critères particulièrement recherchés dans un secteur prisé.

À découvrir sans tarder !

Situé boulevard Barbès, dans la partie calme de cette artère du 18ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 80 m² au sol (77,13 m² Loi Carrez + terrasse), au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien entièrement rénové et ravalé récemment.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d’espace et une bonne circulation entre les différentes pièces. Le séjour, spacieux et convivial, avec parquet et moulures d’origine, constitue le véritable cœur de l’appartement. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie chaleureux et propice aux moments de partage.
L'ensemble bénéficie d'un plan équilibré, particulièrement adapté à une vie de famille.
Trois chambres idéalement séparées offrent à chacun confort et intimité. Deux d’entre elles offrent un accès direct à l’agréable terrasse de 8 m², et l’une d'elles dispose en plus de sa propre douche et lavabo.
Véritable atout du bien, la terrasse constitue un espace extérieur calme et rare dans le secteur. Elle est équipée en eau et électricité, pour profiter pleinement des beaux jours et prendre ses repas en famille dans ce véritable lieu de détente. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cave complètent l’ensemble.
L’organisation des pièces, les trois chambres et l’espace extérieur offrent un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Chers Gens de Confiance,

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous présente ce magnifique 3 pièces d'une superficie de 69m² (Loi Carrez) avec terrasse privative de 9m² situé à proximité immédiate du village Faidherbe.

Au sein d'un immeuble ancien de 1880 bien entretenu, découvrez cet appartement situé au 1er étage, entièrement sur cour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Son vaste séjour de plus de 30m² accueille un espace salon, une salle à manger et un coin bureau offrant un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel.
La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable atout rare dans le quartier.
Côté nuit, deux belles chambres avec dressings intégrés complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

L'appartement a par ailleurs été optimisé avec de nombreux rangements sur mesure, offrant un confort du quotidien appréciable.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse privative, un extérieur rare et précieux dans le quartier.

DPE : D

Guy Hoquet vous présente, dans le quartier recherché de Belleville/Oberkampf , un local professionnel de 79,17 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement en 3/4 pièces ou plus.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité, de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond. Entièrement modulable grâce à l'absence de murs porteurs, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation, sous réserve d'effectuer les démarches nécessaires.

Le local comprend actuellement une vaste pièce principale, un second espace indépendant, une cuisine et des sanitaires. Sa configuration permet d'envisager la création d'un spacieux appartement familial.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vitalité de Belleville et d'Oberkampf, ce bien séduira aussi bien les entreprises, les commerces, les professions libérales, les organismes de formation, et les investisseurs, ainsi que les acquéreurs désireux de réaliser un projet de vie sur mesure.

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité :
A quelques pas du métro Goncourt, découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au sein d'une résidence de standing, avec gardien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que de nombreux rangements. Son agencement peut être repensé selon vos envies : l'absence de murs porteurs offre des possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie encore plus ouvert et personnalisé.
Aucun travaux n'est à prévoir. Charges comprenant le chauffage.
Une cave, une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Vous rêvez d'un jardin et d'une terrasse au coeur de Paris.
Situé rue Lecourbe, dans une résidence contemporaine des années 2000, cet appartement de 57 m2 Carrez en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur privatif de 90 m2, à l'abris des regards et dans un calme absolu.
L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave est incluse dans le prix et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus.
Idéalement situé, Proche des commerces, écoles et transports (Métro Boucicaut ligne 8, métro convention ligne 12, Tram T2 et T3 Porte de Versailles.

Votre agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert vous propose en exclusivité ce magnifique appartement atypique de 60m² idéalement situé en pleins coeur du 5e arrondissement en rez-de-chaussée dans une copropriété de standing des années 1700.

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur le vaste double séjour en pierre apparente ainsi que de magnifiques poutres et d'une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un accès à la cave directement par la cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec les W-C.
De nombreux rangements complètent ce bien d'exception,

Venez découvrir cet appartement pleins de charme et meublé avec goût,

Disponible immédiatement, coup de coeur garanti !

Rue CELS à vendre : appartement de 4 pièces d'une surface de 81,12 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 6 étages, dans le quartier prisé de la rue Daguerre, Paris 14?.
Ce bien, à entièrement rénover, offre un fort potentiel.
Il comprend 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), un séjour lumineux de 27,26 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un box.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul et l'eau chaude est collective.
L'appartement est calme et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m.
Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage. L'immeuble, datant de 1963, est sécurisé par un digicode.
La localisation est idéale, à seulement 100 mètres des commerces, à 5 minutes du métro (lignes 4 et 6), du RER B et des écoles.
De nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, centres de fitness et cabinets médicaux sont accessibles à pied.
Travaux d'isolation des parties communes votés.
Ce bien est proposé au prix de 750 000 € par l'agence Guy Hoquet PARIS 14 Plaisance Pernety.

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un sublime appartement lumineux et sans vis-à-vis sur l'avenue Daumesnil, 75012 Paris.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère réunissant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé en font un bien particulièrement recherché. Ce bien d'exception se situe dans un immeuble de standing (ravalement et parties communes rénovés) et se compose d'un double séjour, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire sur pieds.

Un espace extérieur est accessible à l'arrière du bâtiment ensoleillé et calme.

A quelques pas du bois de Vincennes, de tous les commerces, cet appartement dispose également d'une réserve au RDC de l'immeuble faisant office de cave.

A visiter sans tarder !