Appartement familial 4 pièces / Bel Air Coulée Verte

À deux pas du métro Bel Air et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces situé au 12ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

En excellent état, ce bien offre une distribution idéale : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres au calme donnant accès à un second grand balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 20.000€.

Paris 12e – Aligre Gare de lyon | Élégant 2 pièces de 53 m² entièrement rénové
Idéalement situé rue de Chaligny, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la Gare de Lyon et du très recherché marché d’Aligre, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien des années 1880, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², d’une chambre confortable sur cour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés.
La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, associée au double vitrage, garantit un excellent confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 2100 €.

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A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, sécurisée avec gardien, un appartement deux pièces de 49m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, un dressing, une pièce de vie avec un spacieux balcon de 12m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, LUMINEUX ET CALME, VUE ENTIEREMENT DÉGAGÉE.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Rue du Rendez-vous - En plein coeur du quartier Picpus

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous propose en exclusivité ce magnifique duplex en très bon état général.

Au sein d'une copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez son environnement au calme absolu (donne sur cour uniquement) et sans vis-à-vis.
Le bien est isolé par l'intérieur, ballon d'eau chaude récent et électricité aux normes.

Vous disposez d'une cave.

À vendre, Paris 12e, quartier Picpus.

Au coeur du 12e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Picpus, découvrez ce bel appartement haussmannien de 57 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre une agréable sensation d'espace et bénéficie d'une belle distribution. Il se compose notamment d'un double séjour baigné de lumière, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante.

L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Il constitue ainsi un bien prêt à vivre, idéal pour profiter immédiatement de son confort et du charme de l'ancien.

Un emplacement privilégié dans le 12e

Le quartier de Picpus offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et parfaitement connecté au reste de la capitale. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, services et transports, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Paris et les principaux quartiers de la capitale.

Autre atout majeur de cette adresse : la proximité du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. À quelques minutes, profitez d'un environnement exceptionnel pour vos promenades, activités sportives ou simplement pour vous évader du rythme parisien.

Le 12e arrondissement séduit ainsi par son équilibre entre vie parisienne, qualité de vie et proximité de la nature, avec notamment le Bois de Vincennes, la Coulée Verte et de nombreux espaces de promenade.

Les + du bien
57 m²
Appartement haussmannien
5e étage avec ascenseur
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir
Quartier recherché de Picpus
Proximité immédiate des transports et commerces
Bois de Vincennes à proximité

Un appartement lumineux et élégant, idéalement situé dans un quartier recherché du 12e arrondissement, offrant le charme de l'ancien, le confort d'un bien sans travaux et un accès privilégié aux espaces verts.

À découvrir sans tarder.

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de la place Félix Éboué, sur l'avenue Daumesnil, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1897, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son plan en étoile, offrant une distribution idéale sans perte de place.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle vue dégagée, il bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en point d'origine, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux.

En très bon général, il se compose d'un agréable séjour double (possibilité d'y créer la deuxième chambre), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien : emplacement recherché à deux pas de la place Félix Éboué, copropriété de standing de 1897 avec ascenseur, plan en étoile particulièrement fonctionnel, appartement traversant, belle luminosité, vue dégagée, charme de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond) et cave en sous-sol.

Un appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort et une adresse de premier choix dans le 12ème arrondissement. Une visite s'impose !

À QUELQUES PAS DE LA PLACE DAUMESNIL !
Découvrez ce très charmant 3 pièces traversant au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un W.C séparé. Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien. Vous y apprécierez une belle hauteur sous plafond, d'élégantes moulures et des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.

Exclusivité Guy Hoquet Oberkampf - Charonne

À seulement cinq minutes à pied du métro Charonne, découvrez cet appartement lumineux de 61.26 m² situé au 6ème étage d'une copropriété saine et bien entretenue avec gardienne et ascenseur, de deux locaux à vélos et d'un agréable jardin intérieur.

Entièrement orienté sur cour, cet ancien 3 pièces désormais converti en grand 2 pièces se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un large dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine indépendante et conviviale.
Un balcon de 3 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé grâce à une belle exposition.

Ses atouts :
- Calme
- Lumineux
- Plan modulable
- Etage élevé avec balcon ensoleillé
- Proximité transports, commerces, écoles, marché

Un box de 11 m² est disponible en sus.

Détail des charges de copropriété :
- Coûts annuels d'énergie du logement estimés : 1800€
- Charges courantes : 2780€

Proposition d'ameublement réalisée par notre partenaire.

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux en EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Paris 15 Convention !

Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1962, ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² séduit par son excellent état et sa belle luminosité, grâce à son exposition Nord/Est côté séjour.

Vous y trouverez à quelques minutes à pied les commerces, les écoles et les transports, pour un quotidien facilité. Les métros Convention et Vaugirard (ligne 12) se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de deux chambres bien dimensionnées de 10 et 12 m², offrant un cadre calme et reposant pour les nuits comme pour le télétravail.

La cuisine équipée permettra à ses nouveaux occupants de cuisiner dans les meilleures conditions dès leur emménagement. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing aménagé complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Côté prestations techniques, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : un DPE de qualité, des fenêtres à double vitrage et un chauffage central CPCU garantissent confort thermique et maîtrise des charges tout au long de l'année.

Un bien rare, à la fois lumineux, calme et parfaitement situé, qui saura séduire les amateurs de biens de qualité en parfait état, prêts à emménager sans travaux.

Sa configuration avec deux vraies chambres, son dressing et ses rangements en font une option idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace bien agencé, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités du quartier Convention.

Une cave complète ce bien.

Un parking, en sous-sol à accès aisé, est disponible à la vente en supplément du prix.

Ne tardez pas, ce type de bien se fait rare sur le secteur et part très vite !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention pour organiser une visite et faire de ce bien votre futur chez-vous.