PARIS 12ÈME - DAUMESNIL / PLACE FÉLIX ÉBOUÉ - 4 PIÈCES - 78 M² - CHARME DE L'ANCIEN - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un sublime appartement lumineux et sans vis-à-vis sur l'avenue Daumesnil, 75012 Paris.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère réunissant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé en font un bien particulièrement recherché. Ce bien d'exception se situe dans un immeuble de standing (ravalement et parties communes rénovés) et se compose d'un double séjour, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire sur pieds.

Un espace extérieur est accessible à l'arrière du bâtiment ensoleillé et calme.

A quelques pas du bois de Vincennes, de tous les commerces, cet appartement dispose également d'une réserve au RDC de l'immeuble faisant office de cave.

A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ! Guy Hoquet Daumesnil

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement, entre les métros Michel Bizot et Daumesnil, au coeur d'un environnement arboré et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appartement familial de 94 m², rare sur le marché.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing datant de 1963, parfaitement entretenu, ce bien traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement de 4 pièces avec 3 belles chambres, et offre la possibilité simple de créer une 4ème chambre afin d'obtenir un véritable 5 pièces familial. La double pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable extérieur de 5,4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, les chambres donnent entièrement sur cour, garantissant calme et confort au quotidien.

L'appartement est en bon état général ; quelques rafraîchissements des pièces d'eau permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de la copropriété en supplément.

Un appartement familial lumineux, calme et modulable, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À visiter sans tarder.

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement familial de 88 m², situé rue de Toul, à quelques minutes à pied du métro Michel Bizot.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1990 avec gardien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité, grâce notamment à son agréable exposition Sud-Ouest.

Aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec 2 chambres, il offre surtout de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon vos besoins. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Pour vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement accompagnent les photos et plans de l'annonce : cuisine ouverte avec îlot central, séjour contemporain et convivial, création d'une chambre supplémentaire. Autant de possibilités permettant de révéler tout le potentiel de ces 88 m².

L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une famille à la recherche de 3 chambres, comme pour des acquéreurs souhaitant privilégier de grands espaces de réception et créer un intérieur à leur image.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un double emplacement de parking en sous-sol peut également être acquis en supplément du prix.

À retenir :
- 88 m² aux volumes généreux
- Exposition Sud-Ouest
- Calme et belle luminosité
- Résidence de standing de 1990 avec gardien
- 2ème étage avec ascenseur
- Configuration évolutive de 2 à 3 chambres
- Possibilité de cuisine ouverte et de réorganisation complète de la pièce de vie
- Projections d'aménagement disponibles dans l'annonce
- Cave en sous-sol
- Double parking disponible en supplément
- Métro Michel Bizot à quelques minutes à pied

Une nouvelle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du 12ème arrondissement, réunissant emplacement, volumes et véritable potentiel d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.

FAIDHERBE-CHALIGNY BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, entre le Village Faidherbe, Reuilly-Diderot et le marché d'Aligre, découvrez un appartement qui réunit tout ce que l'on ne peut pas créer : une belle adresse, un immeuble en pierre de taille, de la lumière, une vue dégagée et un véritable extérieur.

Situé au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 73m² pondéré dont 68,43 m² Carrez bénéficie et d'un superbe balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis plusieurs pièces. En hauteur et sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'espace et une luminosité particulièrement séduisante.

Son agencement actuel comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement, dont la configuration peut être repensée, une cuisine indépendante donnant sur cour, des WC séparés, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, également modifiable.

Deux caves complètent ce bien.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité, au sein d'une copropriété arborée, au calme absolu, un appartement de 92 m² pondérés (65 m² CARREZ).
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une TERRASSE de 10 m². Un souplex de 44 m² entièrement emménagé, actuellement utilisé en studio de musique et offrant de nombreuses possibilités (3e chambre, bureau, atelier, salle de jeux, de sport ou activité professionnelle).
Pierre apparente, parquet et aucun travaux à prévoir : un bien atypique avec beaucoup de cachet.
Contactez-moi pour organiser une visite!

EN EXCLUSIVITE - GUY HOQUET JULES JOFFRIN

Au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces (89 m² Loi Carrez). Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien saura vous séduire.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, d'un salon, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons et une cave complètent ce bien.

Les travaux de copropriété - la rénovation et l'isolation de l'extérieur de la façade et la révision complète des ascenseurs - sont votés et payés !!

Vous serez charmé par ses beaux volumes, son agencement optimal (aucune perte d'espace), sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées sur les toits de Paris et la Butte Montmartre.

À découvrir sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du village Faidherbe, dans la très recherchée rue Jean Macé, cet appartement familial de 3/4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur.

Situé dans une belle copropriété avec double accès sécurisé, cet appartement offre une configuration modulable avec très peu de murs porteurs.

Actuellement composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie et de rangements, il permet de nombreuses possibilités de réaménagement : ouverture de la cuisine sur le séjour, redistribution des espaces et création d'une troisième chambre, comme dans la configuration d'origine.

Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure, aussi bien en grand 3 pièces qu'en 4 pièces.

Une cave complète le bien.

Copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir.

DPE : E
Charges annuelles : 3 293 €

À deux pas de Charonne et de la rue des Boulets, Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous présente cet appartement de 71,24 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable.
La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Côté nuit, l'appartement se distingue par deux véritables grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'un environnement calme, au sein d'une résidence avec gardienne.
Un appartement agréable à vivre aujourd'hui, mais également intéressant pour son potentiel d'évolution et de réaménagement.

Et pour un projet plus ambitieux : possibilité d'acquérir également l'appartement voisin et de créer un ensemble de plus de 150 m².
Local vélos. Possibilité de parking/box en sous-sol.

- Exclusivité Guy Hoquet -

Au second étage d'une copropriété de standing située à cheval entre l'Avenue René Coty et la Rue du Saint-Gothard, venez découvrir cet appartement de caractère et ses 87m² de prestations.

Constitué d'une entrée desservant harmonieusement chaque espace, de deux chambres, d'une cuisine équipée reliée par une loggia de 10.96m² à son double séjour volumineux et traversant, le plan de cet appartement est ingénieusement dessiné permettant à de très nombreux espaces de rangement de venir se camoufler parmi les moulures. Facilement transformable en 4 pièces, une famille s'y sentirait à l'aise.

Son DPE C, son isolation phonique impressionnante, ses volumes et son cachet situé entre le moderne et le charme ancien font effet et sont ses atouts.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et est en excellent état. Tout comme le jardin qui est entretenu fréquemment et où il est agréable de passer du temps.

Une cave vient compléter ce Bien.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !