Appartement de type 4 proche centre ville

Reims - Secteur Cernay - Appartement de type 2 Bis rénové - Dans un quartier recherché proche de toutes commodités, dans une petite copropriété, venez découvrir ce duplex de type 2 rénové, comprenant une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2 avec salon/salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, SDD avec WC. A l'étage, vous découvrirez un palier pouvant accueillir un bureau, ou du rangement, desservant une jolie chambre avec le charme de l'ancien. Faibles charges de copropriété !!!
A découvrir !!! Contactez votre agence Guy Hoquet Cormontreuil au 03.26.83.49.21 !

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard. Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 47 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au niveau du Boulevard Pommery à Reims, ce charmant appartement en duplex est niché aux 2e et 3e étages d'une copropriété bien entretenue à faibles charges.

D'une superficie de 47 m² loi Carrez (68 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous profitez d'un grand séjour baigné de lumière, grâce à de larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort thermique et acoustique. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et moderne.

Un escalier intérieur apporte du cachet et mène à l'étage supérieur, aménagé sous les combles où vous trouverez :

- Un espace mezzanine, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail
- Une belle chambre
- Une salle d'eau avec WC et velux

L'appartement est propre, bien entretenu et en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les atouts supplémentaires :

- Stationnement privé intérieur
- Deux grandes caves
- Huisseries PVC double vitrage
- Copropriété à faibles charges
- Quartier recherché, proche des commodités et des axes principaux

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Contactez l'agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès afin d'organiser une visite.

Guy Hoquet Reims Centre vous propose ce charmant appartement entièrement rénové situé à Reims.
Avec ses 72 m², il comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille

Profitez d'une cuisine moderne équipée et d'un espace de vie agréable.

Sa luminosité et son agencement fonctionnel, offre un cadre de vie confortable.

Description du bien :

• Entrée avec placard.
• Salon / séjour lumineux donnant sur un grand balcon.
• Deux belles chambres avec placards.
• Cuisine indépendante aménagée.
• Salle de douche.
• WC séparé.


Les + du bien

• Rénové
• Lumineux.
• Grand balcon.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.


À 152 600€, cette opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous.