VENTE : appartement T4 (115m²) à Ruy-Montceau

VENTE : appartement T4 (115m²) à Ruy-Montceau

RUY 38300

350 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1771

Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés vous présente en exclusivité ce grand T4 très lumineux.

À deux pas de Bourgoin-Jallieu, nous sommes ravis de vous proposer en vente à Ruy-Montceau (38300), cet appartement de 4 pièces... Voir plus Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés vous présente en exclusivité ce grand T4 très lumineux.

À deux pas de Bourgoin-Jallieu, nous sommes ravis de vous proposer en vente à Ruy-Montceau (38300), cet appartement de 4 pièces au calme de 115 m². Cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa vue entièrement dégagée. Son intérieur comprend un vaste salon de 33 m², trois chambres de 12 m² à 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage de l'ensemble de l'immeuble est au gaz, mais pour plus de confort une pompe à chaleur air/air a été installée en 2023.

Vous bénéficierez également de deux grands balcons exposé respectivement Sud et Ouest afin d'apporter un coins de verdure dans votre appartement.

Enfin, une cave et un garage en sous-sol avec porte motorisée complètent le bien.

Il est situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble semi-récent de grand standing équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode.

L'appartement se situe à une minute des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a également deux restaurants, une boulangerie et de nombreux autres commerces.

Il est proposé à l'achat pour 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 62 lots, sans procédure en cours et il y a 1 640 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU. Voir moins

Nos honoraires

115 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

VENTE : appartement T4 (115m²) à Ruy-Montceau

Descriptif

Réf : 1771

Nos honoraires

115 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1640 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

33 m2

Jardin

Non

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

OUEST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

102 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La résidence les 2 terrasses et la luminosité

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€ au 05/01/2024

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Votre agent

La résidence les 2 terrasses et la luminosité

Joris HYVER

BOURGOIN JALLIEU

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

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Joris HYVER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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