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SAUMUR centre : grand appartement ancien rénové (95 m²) à vendre

SAUMUR centre : grand appartement ancien rénové (95 m²) à vendre

SAUMUR 49400

176 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 181

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans le centre-ville de SAUMUR (49400), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces très lumineux de 95 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble. Sa sécurité est assuré... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans le centre-ville de SAUMUR (49400), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces très lumineux de 95 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il compte une entrée, un beau salon/séjour double de 40 m², deux chambres de 9 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il se divise également en une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. En complément, il comporte un placard. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Deux caves lui offrent une solution de rangement supplémentaire.

Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Le Grand Palace de même qu'un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 176 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 23 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 076 € de charges annuelles pour ce lot.

Avec des valeurs respectives de 220 kWh/m²/an et 45 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 2 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à SAUMUR. Voir moins

Nos honoraires

95.45 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SAUMUR centre : grand appartement ancien rénové (95 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 181

Nos honoraires

95.45 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1076 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

532.2002

Surface séjour

23.35 m2

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Date ERP

07/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€ au 01/01/2021

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé