APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 73,79 M²

TOULOUSE - SAINT-ÉLOI

À 600m du métro Canal du Midi, mais aussi à deux pas de Saint-Éloi, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon exposé est.
Ce bien offre aussi deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous trouverez de nombreux rangements dans les chambres mais aussi dans les différents placards que propose l'appartement.
Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation thermique et énergétique, puisque l'appartement est classée C.
Avec ce bien sont aussi compris une place de parking aérienne privative et une cave.
Pour les cyclistes, un local vélo est à votre disposition.

Idéalement situé rue Montmorency, à proximité des transports en commun, de la rocade ou du centre-ville pour les déplacements mais aussi des écoles et commerces de proximité, vous trouverez tout ce qu'il faut pour votre vie quotidienne.

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 269 000€. Honoraires charge acquéreur de 5.08% soit 13 000 €. Le prix net vendeur est de 256 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927). Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE - FER A CHEVAL

Au coeur du quartier Fer à Cheval, connu pour sa qualité de vie où les commerces, transports et berges de la Garonne se rejoignent à pied, ce charmant appartement T2/3 de 55 m² vous offre un quotidien confortable et plein de charme.

Dès l'entrée la pièce de vie avec la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de convivialité, idéale pour se détendre ou partager des moments agréables.

L'appartement est bien agencé et distribué, il est pratique et confortable à la fois.

Sur ce même niveau vous trouverez la cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse avec placard intégré, la salle d'eau et les WC indépendants.

Un escalier mène à la mezzanine, modulable selon vos besoins : seconde chambre, bureau ou coin lecture? un espace qui s'adapte à votre vie et à vos envies.

Vivre ici, c'est profiter d'un appartement lumineux et bien pensé, dans un quartier qui allie dynamisme et douceur de vivre.

TOULOUSE SAINT CYPRIEN METRO PATTE D'OIE
Appartement type 3 en deuxième étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 2014, traversant, belle terrasse abritée exposée sud sur cour, dans une impasse, au calme, parking privatif en sous-sol, vendus libres, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Patte d'oie et Arènes, accès personne à mobilité réduite, copropriété 156 lots comprenant quatre bâtiments, charges annuelles courantes 1700 Euros (eau chaude et chauffage inclus), estimation du coût annuel d'énergie entre 710 et 1010 Euros annuels.
Référence 1797

Idéalement placé, au coeur de Toulouse, à côté du Boulevard - proximité Compans Caffarelli, venez découvrir ce charmant appartement en duplex.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement de 73,34 m² au sol offre un tres bel espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée en activité.

IL comprend un chambre permettant de mettre un grand lit (actuellement 2 mètres de large), un placard de rangement et une commode.

A l'étage se trouve une pièce supplémentaire de plus de 11m² (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer et de la trnasfomrer en chambre d'ami ou chambre d'enfant.

Appartement atypique regroupant tous les éléments lui conférant un réel cachet : tommettes au sol, poutres apparentes, briquettes, parquet (pièce à l'étage) et cheminée

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus A.Bernard desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Intermarché et Carrefour Market sont à 4 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin d'Embarthe et le Jardin du Verrier, tous deux à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse pour 270 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!