Appartement Valence 4 pièce(s) 96 m2

✨ Spacieux appartement avec grand balcon et vue dégagée – 95 m² ✨

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95 m², offrant de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments de convivialité, ouvrant sur un grand balcon fermé de 10 m² où vous profiterez d’une vue dégagée sur l'Ardèche, parfaite pour vos instants de détente.
La cuisine indépendante de plus de 10 m², complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec une douche privative. De plus, une salle de bains, des WC séparés un dressing et des placards viennent parfaire l’agencement.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie également de prestations appréciables : chauffage et eau en collectif, ainsi qu’un stationnement privatif et une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus.

🔹 Surface habitable : 95 m²
🔹 Balcon : 10 m²
🔹 3 chambres + dressing
🔹 Vue dégagée sur l'Ardèche
🔹 Taxe foncière : 1 623 €
🔹 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 160 € et 1 630 € / an

Un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort.

Pour les amoureux de la nature, les parcs et forêts environnants offrent de belles promenades à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 159 000 €.

📞 Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien !

À vendre à Valence, un appartement charmant et lumineux situé au rez-de-chaussée, idéal pour les couples ou les petites familles. Ce bien dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable de 67,63 m².

Profitez de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 08. Pour vos déplacements plus lointains, la gare SNCF Voyageurs est à 7 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations. La copropriété dispose d'un parking commun sécurisé.

Proposé au prix attractif de 158 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Valence, idéal pour les familles ou les couples recherchant confort et praticité.

Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, donna t sur une belle terrasse. Deux chambres spacieuses avec placard, salle de bains et WC séparé. Profitez d'une isolation thermique et énergétique exceptionnelle grâce à un DPE classé C. Le chauffage individuel et l'eau chaude par ballon électrique ajoutent à votre confort quotidien. Place de parking couverte et sécurisée.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces tels qu'E.Leclerc et Aldi, ainsi que des écoles comme le Groupe scolaire Ferdinand Buisson. Les parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour vos déplacements, les gares SNCF et de Valence Ville sont à deux minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi.

VALENCE SPECIAL INVESTISSEUR. Dans une résidence sécurisée de très bon standing de 2016, venez découvrir ce bel appartement type 2 loué de 46m² hab, situé au premier étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 25m² avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 16m² exposé sud/ouest, une chambre et une salle de bains avec wc.
Il dispose également d'un garage en sous-sol.

Chauffage au gaz par le sol, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques.
Actuellement loué 575€ + 55€ de charges.

Profitez d'une localisation pratique avec les transports en commun à proximité, notamment l'arrêt de bus Gataud à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 08, 123, et D8. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'Aldi et Biocoop à moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique Romain Rolland et l'école élémentaire publique André Abel à seulement 9 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans le quartier. Pour vos moments de détente, le Square Condorcet et le Domaine de Murat-Fontlozier sont à quelques pas.