Appartement F4 (87 m²) en vente à vandoeuvre

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Appartement F4 (87 m²) en vente à vandoeuvre

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

167 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

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Réf : 526

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 87 m² à VANDOEUVRE LES NANCY, tout proche de NANCY.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de cinq éta... Voir plus EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 87 m² à VANDOEUVRE LES NANCY, tout proche de NANCY.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de cinq étages avec sous-sol et ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur offre une entrée, une salle à manger de 9 m² et un salon/séjour de 19 m². Il dispose aussi de trois chambres de 9 m² à 10 m², d'une cuisine et d'un cellier. Il comporte une salle d'eau et une buanderie. Ce grand appartement dispose de la fibre.

Une terrasse et un balcon lui donnent un gain d'espace bienvenu. Une cave est associée à l'appartement.

Ce grand appartement est vendu avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans le quartier de Charmois-Nabécor-Tourtel-Brichambeau. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme l'ICN Business School pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Exelmans) juste à côté. Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et quatre boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 167 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 197 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 225 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Nos honoraires

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking(s)

Appartement F4 (87 m²) en vente à vandoeuvre

Descriptif

Réf : 526

Nos honoraires

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

250 €

Prestations / charges

chauffage collectif, électricité et entretien des communs

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

197

Charges annuelles (ALUR)

3000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

le vrai plancher dans l 'appartement , le calme et la luminosité

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€ au 05/01/2022

Avis

Votre agent

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Frédéric DINE

VANDOEUVRE LES NANCY

Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé