Appartement lumineux avec balcon et garage Quartier Clagny

Au coeur du quartier Notre Dame , Appartement de 52,60 M² . 2 ème étage sans ascenseur . Idéalement localisé , dans une jolie Cour pavée , à 2 pas de la Place du Marché et des Commerces de la Rue de la Paroisse .
Séjour de 25 M² avec bibliothèque / Bureau .
Cuisine semi-ouverte avec plaques , four et lave-vaisselle .
Chambre avec grand placard .
Salle de bain avec emplacement pour lave-linge . WC séparés . Chauffage individuel électrique .
Cave .
3 Gares de Versailles accessibles à pied .

Situé dans le secteur de Versailles Chantiers proche Mairie à Versailles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques mètres de la Gare de Versailles-Chantiers et de la gare Rive Gauche découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 52,44 m², situé au premier et dernier étage d'un charmant immeuble des années 1930.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du séjour grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant convivialité et fonctionnalité.

détail des pièces :

- D'une entrée avec un escalier privatif
- D'un séjour lumineux
- D'une cuisine ouverte
- D'une chambre confortable
- D'une salle d'eau
- D'un WC séparé


Potentiel d'évolution :

Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles afin de créer un duplex et développer environ 20 m² Carrez supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.


Annexes :

Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement


Partie technique :
- Ravalement de façade réalisé en 2024
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
- Chauffage individuel électrique
- DPE : D
- Petite copropriété bien entretenue


Emplacement privilégié:

Adresse recherchée dans un quartier vivant et parfaitement desservi, bénéficiant des récents aménagements urbains réalisés par la ville, renforçant son attractivité et sa valorisation constante.
Vidéo du bien disponible sur demande.


Un appartement lumineux, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'évolution, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

À Versailles, dans le secteur recherché de Versailles Chantiers, rue Édouard Lefebvre, à proximité immédiate de la Gare de Versailles-Chantiers et de la rue des États Généraux, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 53,27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.

En bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose :

- D'une entrée privative
- D'un séjour lumineux de plus de 20 m², exposé sud-est
- D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- De deux chambres
- D'une salle de bain
- D'un WC
- La belle exposition sud-est assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.


Un atout supplémentaire :

Grâce à son entrée directe sur rue, ce bien est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, tout en conservant un usage d'habitation confortable.


Annexes :

Une cave complète ce bien


Partie technique :

Ravalement de façade réalisé en 2024
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Immeuble des années 30 bien entretenu


Un emplacement privilégié :

Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique : restaurants, supermarchés, boulangeries et commerces à proximité immédiate. Les établissements scolaires tels que le Collège Pierre de Nolhac et le Collège Raymond Poincaré sont également accessibles à pied.


Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la Gare de Versailles-Château-Rive-Gauche située à seulement 500 mètres.

Un bien polyvalent, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement ou une activité professionnelle.

JOURNÉE PORTES OUVERTES

Samedi 21 mars visites uniquement sur créneaux réservés.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce 2 pièces absolument unique, situé au 6è et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre un superbe séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures sur l'extérieur.

La véritable signature de ce bien : deux terrasses exceptionnelles, de part et d'autre de l'appartement.
Une première terrasse de 11,65 m², idéale pour profiter du soleil dès le matin.
Une seconde terrasse de 17,23 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur Versailles avec même un point de vue jusqu'à la Tour Eiffel.

Un bien rare qui combine dernier étage, luminosité, véritables espaces de vie en extérieur, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris.

Côté pratique, le bien est vendu avec un box ouvert de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une cave.

Appartement en excellent état, prêt à vivre.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau de visite pour la journée portes ouvertes du samedi 21 mars.

Versailles Montreuil - Appartement 3 pièces 70 m² 3eme étage Deux balcons Parking DPE C
Dans une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée à Versailles Montreuil, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² situé au 3 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : une vraie luminosité grâce à sa configuration traversante et ses deux expositions, prolongée par deux balcons dont l'un offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Le séjour, confortable et lumineux, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant un espace de vie agréable au quotidien. Les deux chambres sont bien séparées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement patrimonial.

Les prestations sont au niveau de ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs exigeants : parquet massif, résidence récente bien entretenue, circulation fluide dans l'appartement.

Côté pratique, tout est là : commerces, écoles et transports accessibles rapidement, avec notamment la gare de Montreuil à proximité.

Un point devenu essentiel aujourd'hui : l'excellente performance énergétique (DPE C), qui assure confort thermique et maîtrise des charges dans le temps.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complètent ce bien.

Ce type d'appartement, réunissant étage, extérieur, stationnement et performance énergétique dans une résidence récente, reste rare sur le secteur.