APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 79,61 M²

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, construction neuve de 2024, d'une surface de 75,12 m² (Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7).

Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses huisseries en aluminium.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée et arborée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition sud-ouest.

Une place de parking, ainsi qu'un local vélo et poussette, complètent ce bien.

Copropriété neuve et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

Guy Hoquet Villejuif vous propose un bien d'exception niché dans une rue pavillonnaire paisible, proche du centre ville et à seulement 3 minutes à pied du métro 7 et de la future ligne 15. Cet appartement neuf de 91m², situé dans une copropriété intimiste de seulement trois logements, se distingue par son style et sa conception soignée.

À l'intérieur, vous retrouverez un grand séjour ouvert sur cuisine de 31m² exposé plein sud, de 3 chambres dont une en souplex, deux salles d'eau, deux WC et un belle terrasse exposé également plein sud donnant sur le jardin commun, véritable havre de verdure où se détendre et profiter du calme environnant. Ce cadre privilégié vous offre l'équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités de la ville.
De plus, le bien dispose d'une place de parking couverte avec prise électrique privative.

Après avoir découvert les atouts de cet appartement d'exception, sachez qu'il est éligible aux frais de notaire réduits pour les biens neufs, vous offrant un avantage financier supplémentaire sans compromis sur l'excellence du bien.

Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 6 minutes à pied du métro Louis Aragon (ligne 7) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue.

D’une surface de 59,35 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce de l’appartement offre un accès direct au jardin privatif de 60 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’appartement est conforme aux normes PMR, offrant confort et accessibilité à tous.

Le quartier propose un cadre pratique et agréable, avec commerces, espaces verts et écoles (maternelle, primaire et collège à proximité) qui facilitent la vie quotidienne.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur, une place de parking privative en sous-sol est incluse dans la vente.

Pour les plus écolos, vous aurez à votre disposition un grand local vélo.

📌 Un appartement fonctionnel, accessible et lumineux, à visiter sans tarder !

Dans la très recherchée copropriété des Jardins de Villejuif, en ultra centre, se trouve cet appartement traversant Est/Ouest de 85 m², entièrement refait à neuf par un architecte d’intérieur.

Situé en étage élevé, il profite d’une vue dégagée imprenable, sans aucun vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable du matin au soir.

L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers une vue totalement dégagée, offrant une vraie sensation d’espace. La cuisine contemporaine, pensée et réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet une circulation fluide et conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres, aux volumes confortables, toutes rénovées avec des matériaux de qualité. Une 3ème chambre est transformée aujourd'hui en bureau. Une salle de bain moderne et une salle d’eau supplémentaire viennent compléter l’ensemble, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou le télétravail. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré.

La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d’un accès privé au Parc Pablo Neruda, comme un prolongement naturel de l’appartement pour profiter d’un espace vert privilégié en plein cœur de ville.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement combine :
un emplacement premium, une rénovation haut de gamme et un cadre de vie rare sur le secteur.

Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.