Appartement T4 de 73 m² avec balcon, parking et cave à Villeurbanne (69100).

À vendre Appartement 4 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum
Situé dans le très recherché quartier Léon Blum à Villeurbanne, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa distribution idéale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, vous accédez facilement aux transports en commun. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ce qui rend ce logement particulièrement adapté à une vie de famille.

Ce projet représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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Situé au 6e étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement réunit espace, confort et emplacement privilégié.

Il se compose de trois chambres harmonieusement agencées, offrant une organisation optimale malgré une surface maîtrisée, d'un séjour lumineux exposé nord-est, ainsi que d'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement bénéficie également de trois balcons, apportant de belles ouvertures sur l'extérieur et une agréable luminosité.

En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien a fait l'objet de rénovations récentes améliorant significativement le confort : salle de bains et toilettes rénovées, climatisation installée dans l'ensemble des pièces.

Les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique viennent compléter ces prestations de qualité.
En supplément, possibilité d'acquisition :

Une place de parking privative ( EN SUS ) au sein de la copropriété, sécurisée par un portique électronique avec ouverture à distance (téléphone ou télécommande).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel :
À moins de 2 minutes à pied du métro et de l'ensemble des lignes de bus,
À 5 minutes du Médipôle,
À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs,
Commerces à 150 m, accès autoroute à 1,5 km et périphérie immédiate.

Un bien rare, parfaitement situé, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel supplémentaire.

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Secteur TOLSTOÏ / GRATTES-CIEL À PROXIMITÉ DU MÉTRO A

Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé au 4 étage sur 6 d'une copropriété calme et bien entretenue.

Cet appartement lumineux, exposé Est, bénéficie d'un fort potentiel et d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

L'appartement se situe dans un environnement agréable, à proximité du métro A (stations Gratte-Ciel et République), des lignes de bus(C3, C11, TB11), des écoles, commerces et autres commodités du secteur dynamique de Villeurbanne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Référence : 5925
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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Un T3 de 54,39 m² situé au 28 cours Émile Zola à Villeurbanne, au pied de la station de métro, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété des années 1960.

Traversant Nord / Sud, cet appartement offre une lumière naturelle permanente et une vue dégagée.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage et se trouve en bon état général.
Un léger rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant l'opportunité de les remettre au goût du jour selon vos envies.
Le chauffage est collectif et le DPE est classé D.

Son emplacement exceptionnel et son étage élevé en font un bien rare et recherché.

Ses atouts :

- Métro au pied de l'immeuble

- 7ème étage avec ascenseur

- Traversant Nord / Sud

- Très lumineux

- Double vitrage

- Rafraîchissement léger

- Chauffage collectif


À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER VILLEURBANNE ZOLA
04 37 43 05 86

Découvrez cet appartement de 73.59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Flachet. Ce bien, à rafraîchir, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est produite au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, cet appartement offre un bel espace de vie.

Au prix de 207 000 €, il est idéalement situé à seulement 1minute à pied de la station de métro Flachet et à proximité immédiate des commerces , des écoles (3 minutes) et d'une crèche (5 minutes). Les accès aux bus sont également à 1 minutes , facilitant vos déplacements.

L'immeuble a été construit en 1961 et dispose d'une cave ainsi que d'un grenier .

Ce bien est proposé au prix de 205 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,30 m² avec un jardin privatif de 41 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 4 étages.
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Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Ce bien se compose de :

* Un séjour traversant exposé Sud/Nord, lumineux et au calme
* Une cuisine indépendante meublée, facilement aménageable selon vos envies
* Deux chambres confortables
* Une salle de bains
* Un WC séparé

Les volumes sont équilibrés et permettent une projection facile sans travaux lourds.
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Les atouts du bien

* Chauffage individuel au gaz
* Cave en sous-sol
* Place de stationnement extérieure sécurisée (portail électrique)
* Immeuble avec digicode

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Un emplacement stratégique

À proximité immédiate :

* Écoles : Château Gaillard, Jean Moulin, Lazare Goujon
* Commerces de proximité, pharmacies, restaurants
* Espaces verts
* Métro A Flachet (Alain Gilles) à quelques minutes

Un secteur idéal pour une vie de quartier pratique et dynamique.

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Prix : 180 000 €

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement.

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Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
04 37 43 05 86

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Appartement 3 pièces avec vue parc Cusset, Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le village recherché de Cusset, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a 2 ans).

**Ses atouts majeurs :**

* Vue dégagée et agréable sur le parc
* Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité toute la journée
* Environnement calme, sans vis-à-vis
* Copropriété de qualité avec gardien et digicode
* Place de stationnement privative sécurisée
* Voisinage agréable et ambiance sereine

**Disposition :**
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon et d'une cave.

**Travaux et équipements récents :**

* Salle de bains rénovée
* Sols et peintures refaits
* Plafonds rénovés (enduits)
* Chauffe-eau récent (2 ans)
* Stores bannes (valeur 2 000 €)
* Radiateurs électriques récents (valeur environ 10 000 €)
* Mobilier séjour intégré (valeur environ 6 000 €)
* Placards chambre aménagés

**Confort :**
Appartement entièrement électrique avec chauffage par radiateurs récents, garantissant un confort optimal.

**Localisation idéale :**

* Métro à 7 minutes
* Bus à 5 minutes
* Tramway à 14 minutes
* Commerces à 300 m
* Écoles, crèches et parcs à proximité immédiate
* Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers

Fibre optique et ADSL disponibles.

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Ce bien allie luminosité, confort, cadre verdoyant et qualité de vie.

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Un T3 de 54,17 m² situé au 28 cours Émile Zola à Villeurbanne, au pied de la station de métro, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété des années 1960.

Traversant Nord / Sud, cet appartement offre une lumière naturelle permanente et une vue dégagée.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage et se trouve en bon état général.
Un léger rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant l'opportunité de les remettre au goût du jour selon vos envies.
Le chauffage est collectif.

Son emplacement exceptionnel et son étage élevé en font un bien rare et recherché.

Ses atouts :

- Métro au pied de l'immeuble

- 7ème étage avec ascenseur

- Traversant Nord / Sud

- Très lumineux

- Double vitrage

- Rafraîchissement léger

- Chauffage collectif


À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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