QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

ECHIROLLES FRANGE VERTE
Beau T4 en dernier étage en très bon état avec 3 chambres au sein d'une copropriété verdoyante et fermée. double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz,balcon logeable avec vue dégagée.
cave et place de parking agrémentent cette belle opportunité.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Marie Curie) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe de même que sur un tennis, une bibliothèque et un bowling dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 129 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété composée de 264 lots, sans procédure en cours et avec 960 € de charges annuelles pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 610 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX

En vente : proche de la gare, à Echirolles (38130), nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 96 m².

Ce grand appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 11e étage d'un immeuble des années 70 de 15 étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Il s'organise comme suit : un hall et un grand séjour/salle à manger double de 30 m². Son intérieur compte aussi trois chambres de 9 m² à 11 m² exposées à l'est, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il inclut une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il nécessite d'être rafraîchi.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il comporte une cave. Il est équipé de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage. Un balcon et une loggia d'une surface de 2 m² l'agrémentent, un gain d'espace et de confort appréciable.

Dans le quartier de Villeneuve, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour les tout-petits trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à trois minutes. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathe de même qu'un bowling, deux bassins de natation, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles.

Son prix de vente est de 115 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 375 lots, sans procédure en cours et avec 2 500 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN.

ÉCHIROLLES SECTEUR OUEST - COPROPRIÉTÉ LES GEAIS - 5 RUE DE L'ÉCUREUIL

Calme et vue dégagée pour ce 4 P+C de 77 m² situé au 4ème étage avec ascenseur (sur le palier, 1/2 niveau à monter depuis le RDC uniquement) dans immeuble bien entretenu.

Il comprend une entrée de 9.7m2, un dressing aménagé de 2.6m2, un Séjour de 16.4m2 ouvrant sur balcon Expo. Sud de 4.3m2, un salon communiquant de 10,2m2 (possibilité 3ème chambre) offrant ainsi une pièce de vie de 26,6m2 au total, une Cuisine de 10m2 aménagée et équipée de qualité, moderne comprenant lave linge encastré, lave vaisselle encastrée, four, table de cuisson et hotte, 2 chambres de 11 et 12m2 dont une avec placard aménagé, une Salle d'eau moderne de 3.5m2 avec grande douche, meuble vasque et rangement, bidet, sèche serviette et fenêtre, Toilettes suspendus séparées de 1.1m2.

Appartement en bon état sur les principaux postes onéreux (travaux de rafraichissement des papiers peints/peinture à prévoir).
Chauffage individuel gaz, chaudière récente en bon état- Electricité récente, Double vitrage PVC, porte sécurisée - Cave en sous-sol - Parking collectif fermé - Prox. toutes commodités.

Charges courantes annuelles (exercice 2022) : 856,62 € (entr. copro)
Taxe foncière : 1822,00 €
Nombre de lots : 124 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 115 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 880 et 1220 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES