EXCLUSIVITE SECTEUR GRANGES Type 5

ECHIROLLES 38130

179 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 207

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - SECTEUR GRANGES

Au calme, Guy Hoquet VOIRON vous présente cet appartement de 5 pièces au calme de 110 m² en vente à ECHIROLLES (38130). Il dispose d'une entrée, d'un salon de 23 m², de quatre... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - SECTEUR GRANGES

Au calme, Guy Hoquet VOIRON vous présente cet appartement de 5 pièces au calme de 110 m² en vente à ECHIROLLES (38130). Il dispose d'une entrée, d'un salon de 23 m², de quatre chambres de 9 m² à 13 m², d'un dressing, d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage collectif.

Avec une loggia d'une surface de 4,8 m² et une terrasse (8,58 m²), gagnez en confort et en espace. Cet appartement est raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit.

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve les bus C6, C3, C7 et 12, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Les Granges) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis, trois bassins de natation et un bowling à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 179 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 100 lots n'a pas de procédure en cours et implique 2 977 € de charges annuelles pour ce lot.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 16 000€

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées B, respectivement estimées à 135 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

EXCLUSIVITE SECTEUR GRANGES Type 5

Descriptif

Réf : 207

Nos honoraires

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Prestations / charges

- Chauffage - Ascenseur - Abonnement câble

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

2977.96 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23 m2

Jardin

Non

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

135 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€ au 01/01/2021

Guy Hoquet VOIRON

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38500 VOIRON

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Votre conseiller

Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère