Appartement Marseille 5 pièce(s) 102 m2

Entre Saint Henri et l'Estaque, dans une résidence récente , fermée, sécurisée avec ascenseur, magnifique appartement au 1er étage avec vue imprenable sur la mer de 130.23m² loi carrez (150.58m² en surface habitable).

Vous y trouverez une entrée desservant côté droit, une chambre avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée ouverte sur un double séjour avec accès à une terrasse de 20 m² - vue mer imprenable.
Côté gauche, trois chambres avec une salle de bain et des toilettes séparées.

Appartement traversant, très lumineux avec climatisation réversible dans le séjour, double vitrage dans une copropriété en très bon état et parfaitement entretenue (interphone et digicode).

Inclus dans le prix, la présence de trois garages fermés en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare L'Estaque dans les environs. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre poissonneries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (111 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 270 € en 2021.

TAXE FONCIERE 2023 : 2178 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet