Achat NOGENT SUR MARNE 94130

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

Ascenseur / Terrasse / Parking

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+11

Ascenseur / Terrasse / Parking

NOGENT SUR MARNE 94130

585 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 147

À Nogent-sur-Marne, au pied des bords de Marne, à quelques minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A4 et à l'A86, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre natu... Voir plus

104.33 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Ascenseur / Terrasse / Parking

Descriptif

Réf : 147

À Nogent-sur-Marne, au pied des bords de Marne, à quelques minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A4 et à l'A86, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre natu... Voir plus

104.33 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

4

Nombre étages

5

Accès Bus

3 min

Accès RER

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

200

Charges annuelles (ALUR)

3600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.34 m2

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre places parking

2

Digicode

Oui

Date ERP

06/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

6 kWh/m2 par an

Conso Energ

192 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 192 kWh /m².an 6 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 81.25 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports (bus et RER), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, bien entretenu et au charme de l'ancien, ce 4 pièces traversant de 81,25 m² se trouve en étage et profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une grande cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 536.000€

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 84.74 m² 17

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 84,74 m2, sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2021.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nogent-sur-Marne, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, du RER E et à moins de 15 minutes à pied du RER A.
Cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m2 exposé Sud avec un accès à une terrasse de plus de 8 m2, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément.

Contact : 06.47.42.07.69 ou 01.89.40.41.51
Olivier CUVILLIER - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 414 135 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 77 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Écrin de calme à deux pas du centre-ville
Niché dans une impasse paisible, à quelques secondes à pied du coeur de Nogent et du nouveau marché, ce bien d'exception se révèle comme un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et la luminosité d'un séjour généreux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif où il fait bon se ressourcer. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une suite de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à la verdure, offrent un cadre propice au repos. Une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
En complément, un box en sous-sol et une cave privative apportent praticité et rangements supplémentaires.
Une adresse rare, alliant la tranquillité d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Alexandre Arnaudies

Votre conseiller

Alexandre Arnaudies, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé