T4 dernier étage

Proche du centre, appartement T3 de 60,80m² , ave cave et parking privé.

Ce T3 situé au 2ème étage sur 3, offre un hall avec placard, un espace de vie ouvert et lumineux de 27,9m² avec accès sur 2 balcons Sud/Est,
2 chambres, une salle de bains et wc.

Petite copropriété de 14 lots avec espaces verts, sans ascenseur, entrée et local à vélo commun sécurisés.

Les charges mensuelles sont de 182 euros incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude + l 'eau froide et l'entretien de la copropriété, les poubelles...

Les classes énergétique : DPE en classe C (119 kWh/m² annuels) et
GES en classe C (22Kg CO2/m²/an).


Appartement T3 proposé à 180 000 € (honoraires charge vendeur).

Pour une visite, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09.

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 97,60 m², situé en rez-de-jardin avec un terrain de 102,44 m² dans un quartier calme de Pontcharra.
Locataire en place, bail 3 ans signé en 03/2026, avec un loyer de 1200€ / mois soit une rentabilité de 6.70 %
Ce bien, construit en 1978, se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort.
L'appartement bénéficie de fenêtres en bois simple vitrage avec volets PVC pliables + volets PVC imitation bois coulissants et porte fenêtre en PVC double vitrage , sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et luminosité.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. L'accès PMR est disponible.
Situé à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle César Terrier, École primaire César Terrier, Lycée général et technologique Pierre du Terrail, Collège Marcel Chêne, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, ce bien offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.
Référence 12349. Prix : 199 000 €. FAI (frais d'agence charge vendeurs)