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Appartement T5 (104m²) à PORT LA NOUVELLE

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Appartement T5 (104m²) à PORT LA NOUVELLE

PORT LA NOUVELLE 11210

209 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1110ON

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous présenter cet appartement coup de coeur de 5 pièces plus rooftop au calme de 104 m² Carrez et environ 130 m² utile à PORT L... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous présenter cet appartement coup de coeur de 5 pièces plus rooftop au calme de 104 m² Carrez et environ 130 m² utile à PORT LA NOUVELLE (11210). Ce grand appartement, avec vue sur les toits, est orienté plein sud. Il se divise en un salon de 18 m², trois chambres de 10 m² à 14 m² et une cuisine ouverte aménagée. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il offre une chaufferie. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation.

Avec une terrasse de 60 m² de surface et deux balcons, gagnez en espace et en confort. Des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et des volets roulants sont installés dans cet appartement.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 de standing. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Alphonse Daudet, l'École Élémentaire André Pic et le Collège la Nadière à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Port-la-Nouvelle juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 7 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin.

Il est à vendre pour la somme de 227 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 8 lots et sans procédure en cours.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce grand appartement en vente. Voir moins

Nos honoraires

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement T5 (104m²) à PORT LA NOUVELLE

Descriptif

Réf : V1110ON

Nos honoraires

104 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

35.7

Surface séjour

19 m2

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Autre

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

08/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Sa terrasse rooftop de 60m² exposée sud

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis

Votre agent

Sa terrasse rooftop de 60m² exposée sud

Olivier NORAS

NARBONNE

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé