EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T5 LUMINEUX À RILLIEUX-LA-PAPE

EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX-LA-PAPE, Centre-ville
Situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor.
Installé au quatrième étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2018, avec double sas d'entrée et ascenseur, ce très bel appartement de type T3 développe une surface de 57 m² et répond aux normes PMR. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté plein sud offrant un espace agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres chaleureuses revêtues d'un parquet flottant, une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, ce bien est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et bénéficie d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel garantissant confort et maîtrise des consommations.
Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 9 000 euros.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé dans un secteur calme et recherché de Rillieux-la-Pape, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce spacieux appartement de type 3 d'environ 88 m² prend place au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Installé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'une vue dégagée depuis sa grande loggia, offrant un véritable espace extérieur agréable en toute saison.
L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant idéal pour le rangement. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la loggia et constitue un bel espace de vie. Deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien.
Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et soignée, est parfaitement gérée.
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à un investisseur, recherchant un bien confortable, bien situé et immédiatement habitable dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce logement lumineux, idéalement orienté et parfaitement situé.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05. Achat, vente, location, gestion locative. Estimation offerte sous 48 heures.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX VILLAGE ? GUY HOQUET
Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Rillieux Village. D'une surface d'environ 39 m², il se trouve au premier étage d'une copropriété récente, de standing, sécurisée et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle avec WC complètent ce bien.
La résidence assure confort et sérénité grâce à ses prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, espaces arborés et stationnement facile. En option, un garage box fermé en sous-sol est proposé au prix de 15 000 €, accessible directement depuis l'immeuble et sécurisé, parfait pour protéger votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété.
Ce T2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services du quotidien.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 90 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel et prisé de Fontaine. Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien rare séduit par sa luminosité, son orientation optimale et son absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de préparation. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec grand placard dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, un second WC et un balcon offrant un espace extérieur calme et intimiste, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Un garage privatif en sous-sol et une cave attenante viennent compléter ce duplex, garantissant confort et sécurité.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers, tout en préservant un cadre verdoyant et serein, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité environnementale.
Ses principaux atouts : belle superficie, agencement optimisé, double climatisation, absence de vis-à-vis, garage et cave, deux espaces extérieurs (loggia et balcon) et proximité de toutes les commodités.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.