Rez de jardin de 119m², 4 chambres, à St Genis laval centre

À Vendre - Saint-Genis-Laval | Appartement familial en rez-de-jardin 119 m² + extérieurs privés et garage double

Idéal pour une famille en quête d'espace, cet appartement en rez-de-jardin lumineux de 130 m² habitables est situé dans une maison individuelle divisée en seulement deux logements, offrant un cadre de vie indépendant avec très peu de voisins.

À proximité immédiate du centre de St Genis, des commodités, transports (C88 à proximité) et écoles, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Espaces et aménagements:
Vous profiterez d'un jardin privatif de 126 m² et d'une cour privative de 48 m², accessibles directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant les pièces de vie
- Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur
- Une cuisine séparée, aménagée
- 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + WC séparé + lave-mains)
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
- Une cave pour stockage supplémentaire

Stationnement rare sur le secteur :
2 garages motorisés avec mezzanine de rangement
2 places de parking privatives

Atouts & Points à prévoir:
Atouts majeurs :
4 chambres + suite parentale
119 m² habitables
Rez-de-chaussée avec extérieurs privatifs
2 garages + 2 parkings

Petite copropriété (2 lots)
Travaux à prévoir :
Cuisine à moderniser
Salle de bains à remettre au goût du jour

DPE C et GES D

Le prix de vente est fixé à 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)