Appartement Valence 5 pièce(s) 111 m2

VALENCE CENTRE. Superbe vue et belle luminosité pour ce très bel appartement type 6 de 160m² au 7ème étage étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée, un salon/séjour de 54m² donnant sur 2 vérandas de 9 et 11m², une cuisine équipée de 14m² avec son balcon plein ouest et sa vue dégagée, 4 chambres de 9 à 18 m², 2 salles de bains, 2 wc + dressing.
Le chauffage et l'eau sont collectifs et compris dans les charges.
Il dispose également de 3 caves et d'un garage.
Proche toutes commodités, bus et commerces.

AU CALME, en plein centre-ville de VALENCE, venez découvrir cet appartement de 131m² au Rdc d'une copropriété avec jardins. Il est composé d'une entrée avec placard desservant un séjour de 32 m², une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un couloir donnant sur l'espace nuit. En continuité vous trouverez 4 chambres dont une chambre parentale avec douche et un deuxième wc.

Ce bien est chauffé grâce à des radiateurs alimentés par la chaudière collective de l'immeuble. L'eau chaude est produite par celle-ci. Côté isolation, les fenêtres sont en double vitrage pvc et les volets sont roulants électriques.

Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking commun. Possibilité d'acquérir un grand GARAGE de 22 m² en sus.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied des commodités : Monoprix à 6min, Parc Jouvet à 8min. Les écoles, telles que le Collège Émile Loubet et le Lycée Saint-Victor sont à 5min à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Valence Ville se trouve à 5min à pied et le Pôle Bus est à 10min.

A venir découvrir au plus vite.

Valence – Avenue Maurice Faure : Le Prestige de l’Espace et du Calme
Situé sur l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de Valence, sur la magnifique Avenue Maurice Faure, venez découvrir ce vaste appartement de 5 pièces développant 123 m² habitables. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien rare sur le marché saura séduire les familles en quête d’espace ou les citadins amateurs de beaux volumes.

Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le séjour spacieux de 42 m², véritable cœur de l’appartement, idéal pour recevoir. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse généreuse de près de 20 m², offrant un véritable espace extérieur pour vos repas et moments de détente. La cuisine de 9,68 m² est fonctionnelle et indépendante.

Un espace nuit généreux
L'appartement propose trois chambres aux dimensions exceptionnelles, une rareté en centre-ville :

Chambre 1 : 15,47 m²

Chambre 2 : 16,51 m²

Chambre 3 : 15,59 m²

Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'une salle de bains principale (7,3 m²), d'une salle d'eau supplémentaire (2,43 m²) et d'un WC indépendant.

Les annexes et prestations
Ce bien est complété par des prestations de qualité :

Stationnement : Un garage privé de 13,3 m² (atout majeur sur ce secteur).

Stockage : Une cave saine de 8,42 m².


En résumé :
Surface : 123 m²

Extérieur : Terrasse de 19,8 m²

Commodités : Garage et cave inclus

Taxe foncière : 2 000 €

Prix : 265.000 € FAI

Ne manquez pas l'opportunité de vivre sur l'une des plus belles avenues de Valence.