Appartement Valence 5 pièce(s) 111 m2

Valence 26000
262 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

Réf : 4175
À vendre à Valence, un appartement spacieux de 111 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare propose 5 pièces dont 4 chambres lumineuses dont une suite avec sa salle d'eau, parfaites pour une famille. La performance énergétiqu... Voir plus
111 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
Appartement Valence 5 pièce(s) 111 m2

Descriptif

Réf : 4175
À vendre à Valence, un appartement spacieux de 111 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare propose 5 pièces dont 4 chambres lumineuses dont une suite avec sa salle d'eau, parfaites pour une famille. La performance énergétiqu... Voir plus
111 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
86 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Etage
4
Dernier étage
Non
Nombre étages
5
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
2007
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Nb Lots Copropriété
62
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (ALUR)
2320 €

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 86 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
16 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le séjour spacieux de 42 m², véritable cœur de l’appartement, idéal pour recevoir. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse généreuse de près de 20 m², offrant un véritable espace extérieur pour vos repas et moments de détente. La cuisine de 9,68 m² est fonctionnelle et indépendante.

Un espace nuit généreux
L'appartement propose trois chambres aux dimensions exceptionnelles, une rareté en centre-ville :

Chambre 1 : 15,47 m²

Chambre 2 : 16,51 m²

Chambre 3 : 15,59 m²

Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'une salle de bains principale (7,3 m²), d'une salle d'eau supplémentaire (2,43 m²) et d'un WC indépendant.

Les annexes et prestations
Ce bien est complété par des prestations de qualité :

Stationnement : Un garage privé de 13,3 m² (atout majeur sur ce secteur).

Stockage : Une cave saine de 8,42 m².


En résumé :
Surface : 123 m²

Extérieur : Terrasse de 19,8 m²

Commodités : Garage et cave inclus

Taxe foncière : 2 000 €

Prix : 265.000 € FAI

Ne manquez pas l'opportunité de vivre sur l'une des plus belles avenues de Valence.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé