Bien d'exception ? Appartement rare de 137 m² au coeur des Gratte-Ciel

Bien d'exception ? Appartement rare de 137 m² au coeur des Gratte-Ciel

VILLEURBANNE 69100

540 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 6767

Bien rare et sublime au coeur d'un quartier très recherché ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 137,96 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente (2005) au sein du très prisé quartier des Gra... Voir plus

137.96 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Bien d'exception ? Appartement rare de 137 m² au coeur des Gratte-Ciel

Descriptif

Réf : 6767

137.96 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Prestations / charges

EF, EC, Garage, ASC, FDT, CH

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

114

Charges annuelles (ALUR)

3463 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2005

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,GarageSimple,SousSol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

29/04/2026

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

66 kWh/m2 par an

Conso Energ

110 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 110 kWh /m².an 66 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€

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Appartement 4 pièces 91.7 m² 5

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Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 4 pièces de 91,70 m² avec un jardin privatif de 57 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé