APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 131,34 M²

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APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 131,34 M²

Villiers-sur-Marne 94350

369 000 € *

* 369000 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROSNY SOUS BOIS

9 rue Richard Gardebled

93110 ROSNY SOUS BOIS

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Réf : 4943

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces 131m²situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, au calme à côté du centre-ville de Villiers-sur-Marne. Avec son grand séjour, sa grande cuisine, ses 4 chambres généreuses, cet... Voir plus

131.34 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 131,34 M²

Descriptif

Réf : 4943

131.34 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

123 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1994

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Accès Bus

1 min

Accès RER

9 min

Distance Commerces

0.40 km

Nb Lots Copropriété

144

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

3668 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 123 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 6 pièces 91.79 m² 11

VILLIERS-SUR-MARNE 94350

380 000 €

DUPLEX - DERNIER ETAGE - BALCON

En plein cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, à quelques minutes à pied du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce duplex traversant en excellent état général, offrant une rare modularité.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Aménagé en 2023, le niveau supérieur accueille une troisième chambre, deux bureaux, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements sous pente.

Pensé aujourd'hui comme un véritable duplex familial, ce bien présente également un fort potentiel d'évolution. Les deux niveaux étant équipés de compteurs électriques et de ballons d'eau chaude indépendants, il est envisageable, de recréer deux logements distincts grâce à la remise en place d'un second accès.

Un box en sous-sol complète ce bien aux nombreux atouts : appartement traversant, dernier étage, résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Guy Hoquet ROSNY SOUS BOIS

9 rue Richard Gardebled

93110 ROSNY SOUS BOIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé