SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES (101.42 m²) À VIRY-CHATILLON

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SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES (101.42 m²) À VIRY-CHATILLON

VIRY CHATILLON 91170

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SOISY SUR SEINE

2 allée des Tilleuls

91450 SOISY SUR SEINE

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Réf : 1559

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T5 d'environ 102 m² avec balcon situé à VIRY-CHATILLON dans une résidence calme, dans le quartier prisé des Coteaux de l'Orge à Viry Chatillon. Ce... Voir plus

101.42 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES (101.42 m²) À VIRY-CHATILLON

Descriptif

Réf : 1559

101.42 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

472

Charges annuelles (ALUR)

2703.84 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Gardien

Oui

Date ERP

01/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh /m².an 237 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2200€ et 2990€

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 56.38 m² 7

VIRY CHATILLON 91170

224 000 €

Situé dans le secteur recherché des quais de Seine à Viry-Châtillon, à seulement quelques minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet agréable appartement en duplex de 56 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement privilégié.

Réparti sur deux niveaux, il offre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux sans vis a vis avec une vue magnifique sur la Seine, ainsi qu'une cuisine pratique et conviviale (possible d'ouvrir). L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que deux toilettes (un par niveau).

Le véritable coup de coeur de ce bien, sa magnifique vue dégagée sur la Seine, qui apporte un cadre de vie paisible et agréable en toute saison. Vous profiterez chaque jour d'un panorama exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Côté pratique, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.

Autre avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Emplacement stratégique, proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge et de Viry-Chatillon, duplex, deux chambres, deux WC, parking en sous-sol, vue exceptionnelle sur la Seine.

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Guy Hoquet SOISY SUR SEINE

2 allée des Tilleuls

91450 SOISY SUR SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé