Appartement d'Exception T6 155 m² en Dernier Étage Résidence Prestigieuse 'Les Jardins de l'Europe' Lyon 3

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Sully, au sein d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, niché au 4ème étage avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial, composé de six pièces, développant une surface totale de 125,61 m² avec balcon donnant sur un jardin verdoyant.

Il s'agit d'un bien chic, moderne et contemporain entièrement rénové par architecte. Il se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie, donnant sur un balcon à vivre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie équipée : lave-linge, sèche-linge, deux chambres bien proportionnées, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et WC séparés.

L'immeuble, avec gardien, dispose d'un jardin collectif, calme et accueillant.

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur très bien situé, chic, moderne et contemporain qui n'attend que vous.

Les plus de ce bien d'exception :

- Climatisation avec accord de la copropriété,
- Double vitrage,
- Rénové par Thomas TUTOLO, Architecte. L'ensemble de la décoration provient d'une inspiration Japonaise.
- Local à vélo dans la résidence.

Les charges de copropriété incluent le chauffage.

Plus d'information : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois T5 d'environ 140 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, sur son emblématique Boulevard de la Croix-Rousse.

Cet appartement, traversant Nord/Sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante.
L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies.

Le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, parquets en bois massif, moulures raffinées autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Local à vélo dans la copropriété.

Atout rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie d'un accès à un magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure, calme et privilégié.

Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement familial de 150 m² idéalement localisé dans le 6e arrondissement, à proximité de l'Avenue Foch et non loin du Parc de la Tête d'Or.

Niché au sein d'un très bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée avec une entrée depuis la cour, le plan vous offre un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et un espace buanderie.
Côté nuit, un dégagement vous mène à deux ou bien trois chambres selon vos besoins.

Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets, moulures et cheminées ainsi que cette belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Sud le rendant lumineux et clair.

Immeuble sur son terrain.

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
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